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France › Fourchambault › Ouest › Impasse Roquebeau › n° 6

6 Impasse Roquebeau, Fourchambault

Vendu 145 000 € (1 611 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 586008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 611 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +48 %Ouest1 087 €/m² 288 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Fourchambault1 261 €/m² 534 ventesPrix à Fourchambault → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0557
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN800 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 611 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse Roquebeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/07/2022 n° 6 · Maison · 5 p. 26/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Roquebeau, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−14 %1 500 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017n° 5+8 %1 882 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023
IMPASSE ROQUEBEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 746 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI1 611 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
612 € 1 882 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP ROQUEBEAU 93 m² 175 026 € 1 882 €
12 RUE ROQUEBEAU 77 m² 100 023 € 1 299 €
28 RUE ANTONIO BALTAZAR 85 m² 74 035 € 871 €
44 QUAI DE LOIRE 50 m² 69 900 € 1 398 €
10 RUE ROQUEBEAU 95 m² 61 655 € 649 €
53 RUE ROQUEBEAU 307 m² 481 990 € 1 570 €
10 RUE ANTONIO BALTAZAR 104 m² 115 544 € 1 111 €
21 RUE ANTONIO BALTAZAR 64 m² 76 032 € 1 188 €
50 RUE YVES COGOI 157 m² 184 946 € 1 178 €
18 RUE BENOIST D AZY 87 m² 84 999 € 977 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 612 € à 1 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Roquebeau
Fourchette courante1 560 – 1 754 €/m²
vs commune+35 %
Dernière vente2024
Ouest
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-14 %
Voir Ouest ↗
Fourchambault
Tendance 3 ans-7 %
vs département+21 %
Rendement brut5.4 %
Voir Fourchambault ↗
Nièvre
Rang de la commune26ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
635 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIEROuest288 ventes · 1 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFourchambault534 ventes · 1 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fourchambault → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse Roquebeau à Fourchambault ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse Roquebeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, maison de 90 m² à 145 000 €, soit 1 611 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Roquebeau ?

Non : 1 611 €/m² contre 1 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Fourchambault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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