France › Fougères › Montaubert-Urbanistes › Boulevard Saint Germain › n° 3

3 Boulevard Saint Germain, Fougères

Vendu 120 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 353006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 426 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Saint Germain2 367 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Montaubert-Urbanistes1 612 €/m² 339 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Fougères2 164 €/m² 3 947 ventesPrix à Fougères → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0651

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX5

LOGEMENTS114

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Saint Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 192 € À 2 544 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/11/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 53 640 €1 192 €/m² 1 192 €

27/11/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 99 000 €2 020 €/m² 2 020 €

03/10/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 79 856 €2 420 €/m² 2 420 €

10/04/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 81 000 €2 314 €/m² 2 314 €

12/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 999 €2 455 €/m² 2 455 €

21/06/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 82 000 €1 822 €/m² 1 822 €

09/02/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 113 000 €2 457 €/m² 2 457 €

15/12/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 86 500 €2 544 €/m² 2 544 €

21/04/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

14/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 82 500 €2 426 €/m² 2 426 €

13/06/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 113 300 €2 360 €/m² 2 360 €

04/04/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/04/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 117 520 €2 398 €/m² 2 398 €

28/03/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/03/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 112 320 €2 340 €/m² 2 340 €

23/01/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/01/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 114 400 €2 335 €/m² 2 335 €

18/01/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/01/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 114 400 €2 335 €/m² 2 335 €

13/01/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 111 240 €2 318 €/m² 2 318 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Boulevard Saint Germain, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 426 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 13−43 %1 346 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2021 n° 13 B+13 %2 685 €/m²Maison 149 m² · vendu 2024

BOULEVARD SAINT GERMAINMÉDIANE DE LA RUE 2 367 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−42 %1 383 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2022 n° 14 B−81 %438 €/m²Maison 33 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

325 € 2 759 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE LA CROIX HAMON 54 m² 79 974 € 1 481 €

2 RUE DE LA CROIX HAMON 64 m² 109 504 € 1 711 €

13 BD SAINT GERMAIN 33 m² 29 238 € 886 €

5 RUE ANNE BOIVENT 63 m² 88 011 € 1 397 €

7 RUE DE L ECHANGE 54 m² 54 162 € 1 003 €

119 RUE DE RILLE 154 m² 50 050 € 325 €

10 RUE JULIETTE DROUET 71 m² 117 008 € 1 648 €

10 RUE JULIETTE DROUET 63 m² 132 489 € 2 103 €

7 G RUE JULIETTE DROUET 54 m² 148 986 € 2 759 €

4 B RUE DU MOULIN 98 m² 220 010 € 2 245 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 325 € à 2 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 589 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Saint Germain

Fourchette courante1 993 – 2 497 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

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Montaubert-Urbanistes

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-26 %

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Fougères

Tendance 3 ans+9 %

vs département-35 %

Rendement brut4.7 %

Voir Fougères ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune80ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

469 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Saint Germain18 ventes depuis 2014 · 2 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontaubert-Urbanistes339 ventes · 1 612 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFougères3 947 ventes · 2 164 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fougères → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Saint Germain à Fougères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Saint Germain a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 48 m² à 120 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Germain ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Fougères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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