France › Fossoy › Rue des Gres › n° 21

21 Rue des Gres, Fossoy

Vendu 156 000 € (1 560 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 0265038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

1 560 €▼ −38 %

Maison 100 m² vendu, 5 pièces · 11/07/2020

vs la rue : 2 533 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 533 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 533 € à 2 533 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 645 €

Fossoy · 75 ventes depuis 2014

cette adresse : −5 %

LE BÂTI

1994

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AC0105 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue des Gres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 560 € À 1 590 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 11/07/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 156 000 €1 560 €/m² 1 560 €

25/02/2017 n° 21 · Maison · 5 p. 25/02/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 159 000 €1 590 €/m² 1 590 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Gres, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−55 %1 148 €/m²Maison 67 m² · vendu 2018

n° 21VOUS ÊTES ICI1 560 €/m²2 ventes · dernière 2020

n° 23−31 %1 739 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018

RUE DES GRESMÉDIANE DE LA RUE 2 533 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+0 %2 533 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 18−34 %1 682 €/m²Maison 107 m² · vendu 2017 n° 22−11 %2 250 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

770 € 2 910 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 560 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DES GRES 75 m² 189 975 € 2 533 €

6 RUE DES ECOLES 95 m² 275 500 € 2 900 €

9 RUE DE MOULINS 120 m² 174 960 € 1 458 €

9 RUE DES ECOLES 67 m² 194 970 € 2 910 €

6 RUE DE MAUSSION 93 m² 110 019 € 1 183 €

11 T RUE DE MOULINS 128 m² 270 976 € 2 117 €

4 RUE DU TILLEUL 82 m² 65 026 € 793 €

10 RUE DE MAUSSION 93 m² 152 985 € 1 645 €

2 RUE DE MOULINS 100 m² 77 000 € 770 €

13 RUE DU TILLEUL 68 m² 94 996 € 1 397 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 770 € à 2 910 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 569 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Grés1 ventes trop peu de ventes — —

Fossoy ↗76 ventes 1 794 € ▲ +4 %

Aisne ↗75 194 ventes 1 260 € ▲ +48 %

Rue des Grés

Ventes sur la voie1

Fossoy

Tendance 3 ans—

vs département+42 %

Rendement brut4.7 %

Voir Fossoy ↗

Aisne

Rang de la commune48ᵉ sur 333

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²

Voir Aisne ↗

Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Gres à Fossoy ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Gres a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2020, maison de 100 m² à 156 000 €, soit 1 560 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Gres ?

Non : 1 560 €/m² contre 2 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Fossoy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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