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France › Fosses › Nord › Impasse Malherbe › n° 8

8 Impasse Malherbe, Fosses

Vendu 187 000 € (1 598 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 954700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 598 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −34 %Nord2 435 €/m² 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Fosses2 726 €/m² 1 489 ventesPrix à Fosses → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 398 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN273 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 598 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse Malherbe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/05/2023 n° 8 · Maison · 6 p. 12/05/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 187 000 €1 598 €/m² 1 598 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Malherbe, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2
IMPASSE MALHERBEMÉDIANE DE LA RUE 1 598 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+49 %2 386 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017
n° 8VOUS ÊTES ICI1 598 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 067 € 3 318 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 598 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE RABELAIS 88 m² 260 568 € 2 961 €
4 RUE RABELAIS 88 m² 264 968 € 3 011 €
21 RUE RABELAIS 88 m² 249 040 € 2 830 €
17 RUE RABELAIS 117 m² 268 515 € 2 295 €
19 SQ NEMO 105 m² 217 035 € 2 067 €
15 SQ NEMO 105 m² 217 035 € 2 067 €
32 RUE EMILE ZOLA 117 m² 297 999 € 2 547 €
13 SQ NEMO 105 m² 271 950 € 2 590 €
43 RUE EMILE ZOLA 105 m² 263 445 € 2 509 €
37 RUE EMILE ZOLA 117 m² 265 005 € 2 265 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 067 € à 3 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Malherbe
Ventes sur la voie1
Nord
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
Voir Nord ↗
Fosses
Tendance 3 ans-1 %
vs département-26 %
Rendement brut6.9 %
Voir Fosses ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune126ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 614 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERNord305 ventes · 2 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFosses1 489 ventes · 2 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fosses → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Malherbe à Fosses ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 598 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Malherbe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/05/2023, maison de 117 m² à 187 000 €, soit 1 598 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Malherbe ?

Oui : 1 598 €/m² contre 1 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Fosses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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