France › Fors › Chemin de l Ether › n° 3

3 Chemin de l Ether, Fors

Vendu 118 500 € (1 481 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 792300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 481 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −10 %Fors1 645 €/m² 246 ventesPrix à Fors → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZB0185

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN572 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 481 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Chemin de l Ether

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/06/2023 n° 3 · Maison · 3 p. 22/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 118 500 €1 481 €/m² 1 481 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

795 € 2 356 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 481 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RTE DES ORS 146 m² 230 972 € 1 582 €

46 RTE DE NIORT 74 m² 149 998 € 2 027 €

48 RTE DE NIORT 74 m² 157 028 € 2 122 €

14 RTE DE NIORT 141 m² 154 959 € 1 099 €

6 RTE DE NIORT 85 m² 159 970 € 1 882 €

41 RUE DE L INFIRMERIE 102 m² 93 024 € 912 €

74 RTE DE BEL AIR 140 m² 244 020 € 1 743 €

7 RTE DE CHIZE 83 m² 141 515 € 1 705 €

14 RTE DE PRAHECQ 90 m² 87 030 € 967 €

34 A RUE DE L INFIRMERIE 88 m² 74 976 € 852 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 795 € à 2 356 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 680 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de l'Ether

Ventes sur la voie1

Fors

Tendance 3 ans+10 %

vs département+25 %

Rendement brut6 %

Voir Fors ↗

Deux-Sèvres

Rang de la commune19ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques940 – 1 367 €/m²

Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

657 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEFors246 ventes · 1 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fors → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Chemin de l Ether à Fors ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Chemin de l Ether a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/06/2023, maison de 80 m² à 118 500 €, soit 1 481 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de l Ether ?

Oui : 1 481 €/m² contre 1 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Fors.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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