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France › Formentin › St Eugene › n° 5051

5051 St Eugene, Formentin

Vendu 336 000 € (2 625 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1780 · CP 143400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50512 625 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −23 %Formentin3 400 €/m² 42 ventesPrix à Formentin → LA CARTEAutour du n° 5051Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 266 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0136 + 0C0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 004 m²
Dernière vente : 2 625 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5051 St Eugene

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/04/2021 n° 5051 · Maison · 4 p. 27/04/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 336 000 €2 625 €/m² 2 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 828 € 4 327 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 625 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5155 LA TREMBLEE 90 m² 240 030 € 2 667 €
5040 LA TREMBLEE 165 m² 713 955 € 4 327 €
5050 LA TREMBLEE 80 m² 272 000 € 3 400 €
5050 LA TREMBLEE 80 m² 190 000 € 2 375 €
5039 CHP DE LA VIGNE 150 m² 601 500 € 4 010 €
5083 COUR CHAUVIERE 160 m² 292 480 € 1 828 €
5051 ST EUGENE 128 m² 336 000 € 2 625 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 828 € à 4 327 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 592 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Saint-Eugène
Ventes sur la voie1
Formentin
Tendance 3 ans—
vs département+45 %
Rendement brut3.7 %
Voir Formentin ↗
Calvados
Rang de la commune90ᵉ sur 335
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 336 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 362 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5051 ?

LA VILLEFormentin42 ventes · 3 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Formentin → LA CARTEAutour du n° 5051Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5051 St Eugene à Formentin ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5051 St Eugene a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/04/2021, maison de 128 m² à 336 000 €, soit 2 625 €/m².

Est-ce cher pour St Eugene ?

Oui : 2 625 €/m² contre 2 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Formentin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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