France › Forges › Rue Eugene Charron › n° 5

5 Rue Eugene Charron, Forges

Vendu 165 000 € (971 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 1729058 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5971 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue Eugene Charron2 291 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −54 %Forges2 127 €/m² 228 ventesPrix à Forges → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0246

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN148 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 971 €/m² en 2020 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Eugene Charron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/06/2020 n° 5 · Maison · 5 p. 12/06/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 165 000 €971 €/m² 971 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Charron, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−23 %1 763 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021

n° 5VOUS ÊTES ICI971 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 11−71 %661 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 13−38 %1 409 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−61 %888 €/m²Maison 222 m² · 2 ventes · 2021 n° 19−17 %1 900 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 19 B+18 %2 703 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025

RUE EUGENE CHARRONMÉDIANE DE LA RUE 2 291 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+0 %2 291 €/m²Maison 158 m² · vendu 2023 n° 4+1 %2 320 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 10−29 %1 619 €/m²Maison 163 m² · 2 ventes · 2021 n° 10 B+2 %2 345 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024 n° 12+7 %2 462 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 14−30 %1 609 €/m²Maison 128 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Eugene Charron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 3 206 € ▲ VENTE 2020 ICI · 971 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE EUGENE CHARRON 158 m² 361 978 € 2 291 €

3 RUE EUGENE CHARRON 160 m² 282 080 € 1 763 €

3 RUE DE FONTENAY 100 m² 115 000 € 1 150 €

2 RUE DE LA MAIRIE 226 m² 649 298 € 2 873 €

6 RUE DELIDON 62 m² 73 470 € 1 185 €

2 RUE DE L'AUGERIE 110 m² 148 940 € 1 354 €

13 B RUE DES ARTISANS 76 m² 159 980 € 2 105 €

13 RUE EUGENE CHARRON 118 m² 219 952 € 1 864 €

8 CHE DES ROCHES 90 m² 70 020 € 778 €

8 CHE DES ROCHES 90 m² 45 000 € 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 3 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Charron

Fourchette courante1 945 – 2 647 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugène Charron ↗

Forges

Tendance 3 ans+10 %

vs département-14 %

Rendement brut7.7 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune121ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,4 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 711 €

170 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Eugene Charron19 ventes depuis 2014 · 2 291 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEForges228 ventes · 2 127 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Forges → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Eugene Charron à Forges ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Eugene Charron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/06/2020, maison de 170 m² à 165 000 €, soit 971 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Charron ?

Non : 971 €/m² contre 2 291 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Forges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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