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France › Forges › Rue des Ormeaux › n° 7

7 Rue des Ormeaux, Forges

Vendu 283 550 € (2 181 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 172901 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 692 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −20 %Forges2 127 €/m² 228 ventesPrix à Forges → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZI0273
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 687 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 181 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 692 € À 2 181 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/09/2022 n° 7 · Maison · 6 p. 23/09/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 283 550 €2 181 €/m² 2 181 €
10/02/2020 n° 7 · Maison · 5 p. 10/02/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 220 000 €1 692 €/m² 1 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−59 %877 €/m²Maison 171 m² · vendu 2022
n° 7VOUS ÊTES ICI1 692 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 201+28 %2 750 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2022n° 203−11 %1 911 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2023n° 205−1 %2 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021
RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 153 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−49 %1 106 €/m²Maison 226 m² · vendu 2021n° 202−5 %2 045 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
613 € 3 392 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 181 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
205 RUE DES ORMEAUX 80 m² 170 000 € 2 125 €
5 RUE DES ORMEAUX 171 m² 149 967 € 877 €
203 RUE DES ORMEAUX 128 m² 287 232 € 2 244 €
4 B RUE DU QRT LEVREAU 61 m² 129 991 € 2 131 €
201 RUE DES ORMEAUX 121 m² 410 432 € 3 392 €
2 T RUE DU QRT LEVREAU 63 m² 124 488 € 1 976 €
12 RUE EUGENE CHARRON 130 m² 320 060 € 2 462 €
10 B RUE EUGENE CHARRON 108 m² 253 260 € 2 345 €
3 RUE DU QRT LEVREAU 101 m² 205 030 € 2 030 €
12 RUE DES ORMEAUX 226 m² 249 956 € 1 106 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 613 € à 3 392 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 295 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormeaux
Fourchette courante1 445 – 2 736 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2023
Forges
Tendance 3 ans+10 %
vs département-14 %
Rendement brut5.6 %
Voir Forges ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune121ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 284 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 308 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEForges228 ventes · 2 127 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Forges → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Ormeaux à Forges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 181 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2022, maison de 130 m² à 283 550 €, soit 2 181 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Oui : 2 181 €/m² contre 2 153 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Forges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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