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France › Forges › Rue des Ormeaux › n° 5

5 Rue des Ormeaux, Forges

Vendu 150 000 € (877 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 1729059 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
877 €▼ −59 %
Maison 171 m² vendu, 5 pièces · 21/09/2022
vs la rue : 2 153 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 153 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 992 € à 2 818 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 127 €
Forges · 228 ventes depuis 2014
cette adresse : −59 %
LE BÂTI
1870
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle ZI0272 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 877 € À 877 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2022 n° 5 · Maison · 5 p. 21/09/2022 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 150 000 €877 €/m² 877 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI877 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 7−10 %1 937 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2022n° 201+28 %2 750 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2022n° 203−11 %1 911 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2023n° 205−1 %2 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021
RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 153 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−49 %1 106 €/m²Maison 226 m² · vendu 2021n° 202−5 %2 045 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
613 € 3 392 € ▲ VENTE 2022 ICI · 877 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
203 RUE DES ORMEAUX 128 m² 287 232 € 2 244 €
205 RUE DES ORMEAUX 80 m² 170 000 € 2 125 €
201 RUE DES ORMEAUX 121 m² 410 432 € 3 392 €
7 RUE DES ORMEAUX 130 m² 283 530 € 2 181 €
4 B RUE DU QRT LEVREAU 61 m² 129 991 € 2 131 €
2 T RUE DU QRT LEVREAU 63 m² 124 488 € 1 976 €
12 RUE EUGENE CHARRON 130 m² 320 060 € 2 462 €
3 RUE DU QRT LEVREAU 101 m² 205 030 € 2 030 €
10 B RUE EUGENE CHARRON 108 m² 253 260 € 2 345 €
3 RUE DU PARADIS 86 m² 90 042 € 1 047 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 613 € à 3 392 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 285 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue des Ormeaux6 ventes 2 441 € ▼ −29 %
Forges ↗237 ventes 2 127 € ▼ −18 %
Charente-Maritime ↗160 925 ventes 2 483 € ▼ −30 %
Rue des Ormeaux
Fourchette courante1 445 – 2 736 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2023
Forges
Tendance 3 ans+10 %
vs département-14 %
Rendement brut7 %
Voir Forges ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune121ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗
Bien type : maison de 171 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
9,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 721 €
171 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Ormeaux à Forges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (877 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/09/2022, maison de 171 m² à 150 000 €, soit 877 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Non : 877 €/m² contre 2 153 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -59 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Forges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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