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France › Forcé › Route de Tours › n° 21

21 Route de Tours, Forcé

Vendu 110 000 € (1 392 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 5326028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 98 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
1 392 €▲ +28 %
Maison 79 m² vendu, 5 pièces · 22/12/2020
vs la rue : 1 086 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 086 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 790 € à 1 633 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 984 €
Forcé · 130 ventes depuis 2014
cette adresse : −30 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle 0C0063 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Route de Tours

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 392 € À 1 392 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 22/12/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 110 000 €1 392 €/m² 1 392 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Tours, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+46 %1 588 €/m²Maison 51 m² · vendu 2022n° 3−16 %917 €/m²Maison 30 m² · vendu 2025n° 5−45 %600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023n° 9−3 %1 056 €/m²Maison 124 m² · vendu 2024n° 11−15 %923 €/m²Maison 52 m² · vendu 2017
n° 21VOUS ÊTES ICI1 392 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 29+57 %1 700 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022n° 33+37 %1 492 €/m²Maison 133 m² · vendu 2020
ROUTE DE TOURSMÉDIANE DE LA RUE 1 086 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %1 086 €/m²Appt 140 m² · vendu 2021n° 6 B+29 %1 406 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2025
917 € 2 593 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 392 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 DOMAINE DU ROCHEVIER 81 m² 210 033 € 2 593 €
3 ROUTE DE TOURS 30 m² 27 510 € 917 €
12 PL DU DOUET 66 m² 157 608 € 2 388 €
4 CHEM DES CHENES 41 m² 66 994 € 1 634 €
8 CHEM DES CHENES 115 m² 220 685 € 1 919 €
4 LE PARC DES CHENES 82 m² 159 490 € 1 945 €
Les comparables retenus s'étalent de 917 € à 2 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 519 M · 2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route de Tours1 ventes trop peu de ventes — —
Forcé ↗138 ventes 1 932 € ▲ +16 %
Mayenne ↗53 545 ventes 1 432 € ▲ +57 %
Route de Tours
Ventes sur la voie1
Forcé
Tendance 3 ans+5 %
vs département+35 %
Rendement brut4.4 %
Voir Forcé ↗
Mayenne
Rang de la commune1ᵉ sur 212
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques988 – 1 423 €/m²
Voir Mayenne ↗
Bien type : maison de 79 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Tours à Forcé ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 392 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Tours a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2020, maison de 79 m² à 110 000 €, soit 1 392 €/m².

Est-ce cher pour Route de Tours ?

Oui : 1 392 €/m² contre 1 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Forcé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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