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France › Fontès › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Fontès

Vendu 252 200 € (2 050 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 343200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 050 €▲ +0 %
Maison 123 m² vendu, 5 pièces · 22/06/2022
vs la rue : 2 050 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 050 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 2 050 € à 2 050 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 813 €
Fontès · 170 ventes depuis 2014
cette adresse : +13 %
LE BÂTI
1800
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle 0E0685 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 748 € À 2 050 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 22/06/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 252 200 €2 050 €/m² 2 050 €
19/12/2018 n° 2 · Maison 19/12/2018 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 215 000 €1 748 €/m² 1 748 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+34 %2 742 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 050 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 748 €/m²2 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
800 € 4 793 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 050 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV FREDERIC MISTRAL 70 m² 189 000 € 2 700 €
5 AV FREDERIC MISTRAL 148 m² 298 960 € 2 020 €
5 AV FREDERIC MISTRAL 148 m² 309 912 € 2 094 €
3 AV FREDERIC MISTRAL 110 m² 273 350 € 2 485 €
3 IMP DES CATHARES 45 m² 64 980 € 1 444 €
5237 IMP DES CATHARES 50 m² 239 650 € 4 793 €
16 AV FREDERIC MISTRAL 100 m² 80 000 € 800 €
2 RUE DU CARRE DU ROI 110 m² 110 000 € 1 000 €
4 RUE DE LA VICTOIRE 52 m² 83 512 € 1 606 €
24 BD JULES FERRY 167 m² 270 707 € 1 621 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 4 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur1 ventes trop peu de ventes — —
Fontès ↗176 ventes 2 079 € ▼ −13 %
Hérault ↗281 796 ventes 2 927 € ▼ −38 %
Rue Pasteur
Ventes sur la voie1
Fontès
Tendance 3 ans+16 %
vs département-29 %
Rendement brut6.3 %
Voir Fontès ↗
Hérault
Rang de la commune191ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗
Bien type : maison de 123 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 252 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 175 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Fontès ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2022, maison de 123 m² à 252 200 €, soit 2 050 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 050 €/m² contre 2 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Fontès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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