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France › Fontès › Rue Pasteur › n° 1

1 Rue Pasteur, Fontès

Vendu 164 500 € (2 742 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 3432034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 742 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +32 %Fontès2 079 €/m² 170 ventesPrix à Fontès → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0689
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN100 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 742 €/m² en 2017 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/07/2017 n° 1 · Maison · 2 p. 03/07/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 164 500 €2 742 €/m² 2 742 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 742 €/m²1 vente · dernière 2017
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 050 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−7 %1 899 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
800 € 4 793 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 742 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV FREDERIC MISTRAL 70 m² 189 000 € 2 700 €
2 RUE PASTEUR 123 m² 252 150 € 2 050 €
5 AV FREDERIC MISTRAL 148 m² 309 912 € 2 094 €
5 AV FREDERIC MISTRAL 148 m² 298 960 € 2 020 €
3 AV FREDERIC MISTRAL 110 m² 273 350 € 2 485 €
3 IMP DES CATHARES 45 m² 64 980 € 1 444 €
2 RUE DU CARRE DU ROI 110 m² 110 000 € 1 000 €
5237 IMP DES CATHARES 50 m² 239 650 € 4 793 €
16 AV FREDERIC MISTRAL 100 m² 80 000 € 800 €
4 RUE DE LA VICTOIRE 52 m² 83 512 € 1 606 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 4 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie1
Fontès
Tendance 3 ans+16 %
vs département-29 %
Rendement brut5 %
Voir Fontès ↗
Hérault
Rang de la commune191ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
573 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEFontès170 ventes · 2 079 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fontès → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Pasteur à Fontès ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/07/2017, maison de 60 m² à 164 500 €, soit 2 742 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 742 €/m² contre 2 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Fontès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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