France › Foix › Montgauzy-Centre Culturel › Boulevard Raphael Capdeville › n° 22

22 Boulevard Raphael Capdeville, Foix

Vendu 160 000 € (1 333 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 0900030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −16 %Montgauzy-Centre Culturel1 593 €/m² 446 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Foix1 814 €/m² 1 811 ventesPrix à Foix → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN735 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 333 €/m² en 2022 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard Raphael Capdeville

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/02/2022 n° 22 · Maison · 5 p. 15/02/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 160 000 €1 333 €/m² 1 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Raphael Capdeville, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 30 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+90 %3 615 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023 n° 7 B−59 %789 €/m²Maison 190 m² · vendu 2017 n° 19 B+24 %2 358 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022

BOULEVARD RAPHAEL CAPDEVILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 902 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−25 %1 422 €/m²Maison 109 m² · vendu 2015 n° 6+0 %1 902 €/m²Maison 63 m² · 4 ventes · 2025 n° 14 B−20 %1 520 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 20−42 %1 111 €/m²Appt 171 m² · vendu 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI1 333 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 30 B−26 %1 403 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021 n° 32−52 %919 €/m²Maison 223 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

632 € 3 615 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE DE LA COUATE 100 m² 165 000 € 1 650 €

39 AV DU GENERAL DE GAULLE 112 m² 244 496 € 2 183 €

30 B BD RAPHAEL CAPDEVILLE 160 m² 224 480 € 1 403 €

4 RUE MARCEL DUPUY 67 m² 135 005 € 2 015 €

19 B RUE DE LA COUATE 150 m² 240 000 € 1 600 €

64 AV DU GENERAL DE GAULLE 220 m² 601 040 € 2 732 €

70 AV DU GENERAL DE GAULLE 80 m² 108 000 € 1 350 €

3 RUE DE LAUQUIE 170 m² 109 990 € 647 €

52 AV DU GENERAL DE GAULLE 100 m² 310 000 € 3 100 €

6 BD RAPHAEL CAPDEVILLE 63 m² 110 628 € 1 756 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 632 € à 3 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 319 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Raphael Capdeville

Fourchette courante1 690 – 2 302 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Montgauzy-Centre Culturel

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-12 %

Voir Montgauzy-Centre Culturel ↗

Foix

Tendance 3 ans+8 %

vs département+24 %

Rendement brut6.1 %

Voir Foix ↗

Ariège

Rang de la commune39ᵉ sur 133

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 188 – 1 640 €/m²

Voir Ariège ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 032 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LE QUARTIERMontgauzy-Centre Culturel446 ventes · 1 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFoix1 811 ventes · 1 814 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Foix → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard Raphael Capdeville à Foix ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard Raphael Capdeville a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/02/2022, maison de 120 m² à 160 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Raphael Capdeville ?

Non : 1 333 €/m² contre 1 902 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Foix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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