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France › Flize › Usine › n° 2 L

2 L Usine, Flize

Vendu 171 000 € (855 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 0816034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 L855 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −34 %Usine1 304 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −54 %Flize1 844 €/m² 182 ventesPrix à Flize → LA CARTEAutour du n° 2 LChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0344 + AC0867 + AC0868
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN624 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 855 €/m² en 2017 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 L Usine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/04/2017 n° 2 L · Maison · 5 p. 21/04/2017 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 171 000 €855 €/m² 855 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 2 639 € ▲ VENTE 2017 ICI · 855 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5079 CITE DE LA SOMME 96 m² 144 192 € 1 502 €
5092 L USINE 76 m² 133 608 € 1 758 €
5 RUE DE PARIS 161 m² 231 035 € 1 435 €
5055 LA CENDRIERE 78 m² 49 998 € 641 €
5054 A LA CENDRIERE 111 m² 210 012 € 1 892 €
5085 L USINE 96 m² 124 992 € 1 302 €
5073 L USINE 108 m² 80 028 € 741 €
5105 L USINE 49 m² 63 994 € 1 306 €
5105 L USINE 49 m² 73 010 € 1 490 €
5096 L USINE 49 m² 39 984 € 816 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 2 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
L'Usine
Fourchette courante1 230 – 1 871 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2024
Voir L'Usine ↗
Flize
Tendance 3 ans+23 %
vs département+49 %
Rendement brut6.4 %
Voir Flize ↗
Ardennes
Rang de la commune41ᵉ sur 134
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 008 – 1 516 €/m²
Voir Ardennes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 310 €
200 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 L ?

LA RUEUsine19 ventes depuis 2014 · 1 304 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFlize182 ventes · 1 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Flize → LA CARTEAutour du n° 2 LChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 L Usine à Flize ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (855 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 L Usine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/04/2017, maison de 200 m² à 171 000 €, soit 855 €/m².

Est-ce cher pour Usine ?

Non : 855 €/m² contre 1 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Flize.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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