France › Flize › Rue Pasteur › n° 33

33 Rue Pasteur, Flize

Vendu 255 000 € (2 550 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 081600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 550 €▲ +0 %

Maison 100 m² vendu, 5 pièces · 22/08/2022

vs la rue : 2 550 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 550 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 550 € à 2 550 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 745 €

Flize · 182 ventes depuis 2014

cette adresse : +46 %

LE BÂTI

1996

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AB0090 · BDNB

Ventes enregistrées au 33 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 550 € À 2 550 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/08/2022 n° 33 · Maison · 5 p. 22/08/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 255 000 €2 550 €/m² 2 550 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

579 € 2 736 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 550 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 PL CARNOT 82 m² 47 478 € 579 €

2 RLE MINOTTE 53 m² 145 008 € 2 736 €

13 RUE VICTOR HUGO 164 m² 154 488 € 942 €

15 RUE VICTOR HUGO 70 m² 98 000 € 1 400 €

3 RUE GAMBETTA 128 m² 112 000 € 875 €

12 RUE VICTOR HUGO 85 m² 115 005 € 1 353 €

3 RUE MEHUL 147 m² 149 058 € 1 014 €

33 RUE PASTEUR 100 m² 255 000 € 2 550 €

5095 RUE GAMBETTA 108 m² 91 044 € 843 €

27 RUE VICTOR HUGO 90 m² 154 980 € 1 722 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 579 € à 2 736 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 406 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur1 ventes trop peu de ventes — —

Flize ↗191 ventes 1 352 € ▼ −1 %

Ardennes ↗37 289 ventes 1 236 € ▲ +9 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie1

Flize

Tendance 3 ans+23 %

vs département+9 %

Rendement brut5.8 %

Voir Flize ↗

Ardennes

Rang de la commune41ᵉ sur 134

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 008 – 1 516 €/m²

Voir Ardennes ↗

Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

655 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Pasteur à Flize ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/08/2022, maison de 100 m² à 255 000 €, soit 2 550 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 550 €/m² contre 2 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Flize.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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