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France › Flize › Rue Gambetta › n° 3

3 Rue Gambetta, Flize

Vendu 112 000 € (875 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 081602 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3875 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Flize1 352 €/m² 182 ventesPrix à Flize → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0025 + AB0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN415 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 875 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/09/2023 n° 3 · Maison · 4 p. 06/09/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 112 000 €875 €/m² 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gambetta, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI875 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 7+13 %969 €/m²Maison 159 m² · vendu 2020n° 5095−2 %843 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022
RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 859 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
579 € 2 736 € ▲ VENTE 2023 ICI · 875 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RLE MINOTTE 53 m² 145 008 € 2 736 €
5095 RUE GAMBETTA 108 m² 91 044 € 843 €
3 PL CARNOT 82 m² 47 478 € 579 €
33 RUE PASTEUR 100 m² 255 000 € 2 550 €
12 RUE VICTOR HUGO 85 m² 115 005 € 1 353 €
13 RUE VICTOR HUGO 164 m² 154 488 € 942 €
15 RUE VICTOR HUGO 70 m² 98 000 € 1 400 €
3 RUE MEHUL 147 m² 149 058 € 1 014 €
27 RUE VICTOR HUGO 90 m² 154 980 € 1 722 €
25 RUE VICTOR HUGO 177 m² 175 053 € 989 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 579 € à 2 736 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 569 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Ventes sur la voie2
Flize
Tendance 3 ans+23 %
vs département+9 %
Rendement brut7.1 %
Voir Flize ↗
Ardennes
Rang de la commune41ᵉ sur 134
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 008 – 1 516 €/m²
Voir Ardennes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEFlize182 ventes · 1 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Flize → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Gambetta à Flize ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/09/2023, maison de 128 m² à 112 000 €, soit 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 875 €/m² contre 859 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Flize.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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