France › Flixecourt › Rue Leon Henocque › n° 21

21 Rue Leon Henocque, Flixecourt

Vendu 55 000 € (846 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 8042031 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21846 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −29 %Flixecourt1 195 €/m² 393 ventesPrix à Flixecourt → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 150 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0260

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN204 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 846 €/m² en 2023 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Leon Henocque

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/03/2023 n° 21 · Maison · 3 p. 07/03/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 55 000 €846 €/m² 846 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Leon Henocque, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %1 288 €/m²Maison 59 m² · vendu 2022 n° 7+3 %1 267 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 15+4 %1 286 €/m²Maison 56 m² · vendu 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI846 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 27−55 %554 €/m²Maison 56 m² · vendu 2018 n° 39−18 %1 017 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2025

RUE LEON HENOCQUEMÉDIANE DE LA RUE 1 234 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+14 %1 407 €/m²Maison 54 m² · vendu 2016 n° 14+23 %1 518 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2022 n° 16−4 %1 183 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 26−2 %1 214 €/m²Maison 56 m² · vendu 2019 n° 32−7 %1 143 €/m²Maison 56 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

556 € 1 964 € ▲ VENTE 2023 ICI · 846 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE LEON HENOCQUE 56 m² 72 016 € 1 286 €

16 RUE LEON HENOCQUE 82 m² 97 006 € 1 183 €

32 RUE LEON HENOCQUE 56 m² 64 008 € 1 143 €

14 RUE LEON HENOCQUE 56 m² 109 984 € 1 964 €

7 RUE LEON HENOCQUE 60 m² 87 000 € 1 450 €

39 RUE LEON HENOCQUE 59 m² 60 003 € 1 017 €

1 RUE LEON HENOCQUE 59 m² 75 992 € 1 288 €

30 RUE GAMBETTA 133 m² 229 957 € 1 729 €

61 RUE GAMBETTA 95 m² 125 020 € 1 316 €

67 RUE GAMBETTA 76 m² 81 016 € 1 066 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 1 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Léon Hénocque

Fourchette courante1 105 – 1 277 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Flixecourt

Tendance 3 ans-3 %

vs département-27 %

Rendement brut8 %

Voir Flixecourt ↗

Somme

Rang de la commune231ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,6 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

8,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

532 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEFlixecourt393 ventes · 1 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Flixecourt → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Leon Henocque à Flixecourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Leon Henocque a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/03/2023, maison de 65 m² à 55 000 €, soit 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Henocque ?

Non : 846 €/m² contre 1 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Flixecourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue Leon Henocque