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France › Flixecourt › Cité Poret › n° 7

7 Cité Poret, Flixecourt

Vendu 30 000 € (556 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8042032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7556 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −54 %Flixecourt1 205 €/m² 393 ventesPrix à Flixecourt → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0350
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN36 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 556 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Cité Poret

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/04/2024 n° 7 · Maison · 3 p. 30/04/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 30 000 €556 €/m² 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité Poret, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI556 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 9+32 %1 071 €/m²Maison 56 m² · vendu 2025
CITÉ PORETMÉDIANE DE LA RUE 813 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
455 € 1 964 € ▲ VENTE 2024 ICI · 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 CITE PORET 56 m² 59 976 € 1 071 €
61 RUE GAMBETTA 95 m² 125 020 € 1 316 €
1 RUE LEON HENOCQUE 59 m² 75 992 € 1 288 €
7 RUE LEON HENOCQUE 60 m² 87 000 € 1 450 €
23 RUE GAMBETTA 51 m² 70 023 € 1 373 €
67 RUE GAMBETTA 76 m² 81 016 € 1 066 €
17 RUE GAMBETTA 40 m² 70 000 € 1 750 €
15 RUE LEON HENOCQUE 56 m² 72 016 € 1 286 €
21 RUE LEON HENOCQUE 65 m² 54 990 € 846 €
13 RUE GAMBETTA 166 m² 132 966 € 801 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 1 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cité Poret
Ventes sur la voie2
Flixecourt
Tendance 3 ans-3 %
vs département-26 %
Rendement brut8.5 %
Voir Flixecourt ↗
Somme
Rang de la commune231ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,7 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
12,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
442 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEFlixecourt393 ventes · 1 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Flixecourt → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Cité Poret à Flixecourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Cité Poret a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, maison de 54 m² à 30 000 €, soit 556 €/m².

Est-ce cher pour Cité Poret ?

Non : 556 €/m² contre 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Flixecourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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