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France › Fléville-devant-Nancy › Square des Loriots › n° 3

3 Square des Loriots, Fléville-devant-Nancy

Vendu 303 650 € (1 922 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 547100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 922 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −23 %Fléville-devant-Nancy2 511 €/m² 249 ventesPrix à Fléville-devant-Nancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0257 + AL0366 + AL0368 + AL0390
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN763 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 922 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square des Loriots

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 922 € À 2 023 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/12/2024 n° 3 · Maison · 7 p. 02/12/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 303 650 €1 922 €/m² 1 922 €
10/03/2020 n° 3 · Maison · 5 p. 10/03/2020 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 319 600 €2 023 €/m² 2 023 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Square des Loriots, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 922 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 7−1 %1 895 €/m²Maison 108 m² · vendu 2017
SQUARE DES LORIOTSMÉDIANE DE LA RUE 1 922 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
776 € 4 080 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 922 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DES BOUVREUILS 98 m² 299 978 € 3 061 €
5 RUE DE LIOMONT 108 m² 296 676 € 2 747 €
24 RUE DE LIOMONT 158 m² 378 252 € 2 394 €
22 RUE DES BOUVREUILS 79 m² 209 034 € 2 646 €
15 RUE DE LIOMONT 158 m² 353 604 € 2 238 €
4 RUE DE LIOMONT 79 m² 209 034 € 2 646 €
19 RUE DES VIOLETTES 116 m² 342 548 € 2 953 €
2 IMP DU PETIT CHANOT 124 m² 434 992 € 3 508 €
13 RUE DES VIOLETTES 67 m² 257 079 € 3 837 €
46 RUE DE LUDRES 132 m² 102 432 € 776 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 776 € à 4 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 662 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square des Loriots
Ventes sur la voie1
Fléville-devant-Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+34 %
Rendement brut4.5 %
Voir Fléville-devant-Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune23ᵉ sur 257
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 304 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 430 €
158 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEFléville-devant-Nancy249 ventes · 2 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fléville-devant-Nancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square des Loriots à Fléville-devant-Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 922 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square des Loriots a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2024, maison de 158 m² à 303 650 €, soit 1 922 €/m².

Est-ce cher pour Square des Loriots ?

Oui : 1 922 €/m² contre 1 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Fléville-devant-Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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