France › Fleury-les-Aubrais › Mairie › Rue Georges Lecomte › n° 21

21 Rue Georges Lecomte, Fleury-les-Aubrais

Vendu 89 900 € (1 199 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 454007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 280 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Georges Lecomte1 293 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Mairie1 349 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Fleury-les-Aubrais1 546 €/m² 3 276 ventesPrix à Fleury-les-Aubrais → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 330 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0457

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX7

LOGEMENTS199

Dernière vente : 1 199 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Georges Lecomte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 960 € À 1 733 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

16/10/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

12/09/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 107 000 €1 427 €/m² 1 427 €

02/09/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 89 900 €1 199 €/m² 1 199 €

26/03/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 72 000 €960 €/m² 960 €

07/03/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

07/01/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

30/12/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 90 000 €1 216 €/m² 1 216 €

03/07/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 107 370 €1 432 €/m² 1 432 €

23/06/2023 n° 21 · Appartement · 6 p. 23/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 96 000 €1 280 €/m² 1 280 €

28/10/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/10/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 97 000 €1 293 €/m² 1 293 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Georges Lecomte, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+36 %1 760 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI1 280 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 23+10 %1 427 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2025 n° 25−10 %1 160 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2026

RUE GEORGES LECOMTEMÉDIANE DE LA RUE 1 293 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+31 %1 696 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2023 n° 20−2 %1 262 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2025 n° 22−1 %1 275 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2024 n° 24−6 %1 213 €/m²Appt 81 m² · 5 ventes · 2025 n° 26−3 %1 249 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

913 € 2 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 199 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 B PL ABBE PASTY 47 m² 126 994 € 2 702 €

7 B PL ABBE PASTY 69 m² 156 009 € 2 261 €

7 B PL ABBE PASTY 46 m² 108 008 € 2 348 €

7 B PL ABBE PASTY 48 m² 138 000 € 2 875 €

7 B PL ABBE PASTY 72 m² 139 968 € 1 944 €

7 B PL ABBE PASTY 29 m² 72 993 € 2 517 €

40 B RUE ABBE PASTY 130 m² 157 560 € 1 212 €

1 RUE RENE FERRAGU 28 m² 77 000 € 2 750 €

110 BD DE LAMBALLE 62 m² 107 012 € 1 726 €

112 BD DE LAMBALLE 90 m² 117 630 € 1 307 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 913 € à 2 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Lecomte

Fourchette courante1 067 – 1 405 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

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Mairie

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-13 %

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Fleury-les-Aubrais

Tendance 3 ans-10 %

vs département-29 %

Rendement brut9.8 %

Voir Fleury-les-Aubrais ↗

Loiret

Rang de la commune16ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,7 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

8,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

876 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Georges Lecomte27 ventes depuis 2014 · 1 293 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie533 ventes · 1 349 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFleury-les-Aubrais3 276 ventes · 1 546 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fleury-les-Aubrais → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Georges Lecomte à Fleury-les-Aubrais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 199 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Georges Lecomte a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 75 m² à 89 900 €, soit 1 199 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Lecomte ?

Non : 1 199 €/m² contre 1 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Fleury-les-Aubrais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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