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France › Fleury › Rue du Stade › n° 1

1 Rue du Stade, Fleury

Vendu 189 000 € (2 333 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 5080013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +48 %Fleury1 578 €/m² 149 ventesPrix à Fleury → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 121 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZL0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 955 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Stade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/08/2024 n° 1 · Maison · 4 p. 01/08/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 189 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Stade, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 333 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 25−4 %1 976 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014n° 29−12 %1 818 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022
RUE DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 2 066 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−44 %1 167 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017n° 20+0 %2 066 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
729 € 2 903 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DU PRESBYTERE 99 m² 223 047 € 2 253 €
29 RUE DU STADE 99 m² 179 982 € 1 818 €
20 RUE DU STADE 106 m² 218 996 € 2 066 €
4 RUE DE L EGLISE 114 m² 150 024 € 1 316 €
75 RTE DE GRANVILLE 103 m² 299 009 € 2 903 €
51 RTE DE GRANVILLE 129 m² 243 036 € 1 884 €
41 RUE DE L EGLISE 95 m² 70 015 € 737 €
39 RUE DE L EGLISE 40 m² 65 000 € 1 625 €
26 RUE DE L ETANG 125 m² 242 000 € 1 936 €
62 RTE DE GRANVILLE 60 m² 73 020 € 1 217 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 729 € à 2 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 595 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Stade
Ventes sur la voie2
Fleury
Tendance 3 ans-7 %
vs département-12 %
Rendement brut4 %
Voir Fleury ↗
Manche
Rang de la commune138ᵉ sur 326
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²
Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
492 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEFleury149 ventes · 1 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fleury → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Stade à Fleury ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Stade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, maison de 81 m² à 189 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stade ?

Oui : 2 333 €/m² contre 2 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Fleury.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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