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France › Fleury › Résidence les Fleurynes › n° 116

116 Résidence les Fleurynes, Fleury

Vendu 40 000 € (1 667 €/m²) en 2023 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 1156053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1162 600 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Résidence les Fleurynes3 548 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −35 %Fleury4 030 €/m² 3 607 ventesPrix à Fleury → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HE0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX3
LOGEMENTS195
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2023 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Résidence les Fleurynes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 042 € À 4 271 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2023 n° 116 · Maison · 2 p. 19/01/2023 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 40 000 €1 667 €/m² 1 667 €
27/11/2020 n° 116 · Maison · 2 p. 27/11/2020 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 84 500 €2 726 €/m² 2 726 €
16/11/2020 n° 116 · Maison · 1 p. 16/11/2020 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 68 000 €2 720 €/m² 2 720 €
23/03/2020 n° 116 · Maison · 1 p. 23/03/2020 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 51 000 €2 040 €/m² 2 040 €
29/11/2019 n° 116 · Maison · 2 p. 29/11/2019 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 99 400 €3 206 €/m² 3 206 €
12/11/2019 n° 116 · Maison · 2 p. 12/11/2019 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 25 000 €1 042 €/m² 1 042 €
31/10/2019 n° 116 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 42 000 €1 556 €/m² 1 556 €
26/06/2019 n° 116 · Maison · 1 p. 26/06/2019 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €
15/03/2019 n° 116 · Maison · 3 p. 15/03/2019 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 132 400 €4 271 €/m² 4 271 €
28/12/2018 n° 116 · Maison · 1 p. 28/12/2018 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 52 700 €2 108 €/m² 2 108 €
24/10/2018 n° 116 · Maison · 2 p. 24/10/2018 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 70 450 €2 935 €/m² 2 935 €
01/10/2018 n° 116 · Maison · 1 p. 01/10/2018 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 46 100 €1 844 €/m² 1 844 €
31/08/2018 n° 116 · Maison · 1 p. 31/08/2018 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €
06/07/2018 n° 116 · Maison · 1 p. 06/07/2018 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 64 110 €2 564 €/m² 2 564 €
13/06/2018 n° 116 · Maison · 2 p. 13/06/2018 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 69 210 €2 884 €/m² 2 884 €
30/03/2018 n° 116 · Maison · 2 p. 30/03/2018 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 80 500 €3 354 €/m² 3 354 €
20/02/2018 n° 116 · Maison · 1 p. 20/02/2018 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 68 200 €2 728 €/m² 2 728 €
16/02/2018 n° 116 · Maison · 1 p. 16/02/2018 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 37 750 €1 510 €/m² 1 510 €
16/12/2017 n° 116 · Maison · 1 p. 16/12/2017 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 56 000 €2 240 €/m² 2 240 €
13/12/2017 n° 116 · Maison · 2 p. 13/12/2017 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 96 000 €3 097 €/m² 3 097 €
16/10/2017 n° 116 · Maison · 3 p. 16/10/2017 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 91 350 €2 947 €/m² 2 947 €
16/08/2017 n° 116 · Maison · 1 p. 16/08/2017 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 67 000 €2 680 €/m² 2 680 €
02/06/2017 n° 116 · Maison · 2 p. 02/06/2017 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 78 000 €2 516 €/m² 2 516 €
14/04/2017 n° 116 · Maison · 1 p. 14/04/2017 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 56 000 €2 240 €/m² 2 240 €
27/03/2017 n° 116 · Maison · 2 p. 27/03/2017 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €
23/06/2016 n° 116 · Maison · 1 p. 23/06/2016 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 52 000 €2 080 €/m² 2 080 €
08/03/2016 n° 116 · Appartement · 1 p. 08/03/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 37 000 €1 850 €/m² 1 850 €
04/03/2016 n° 116 · Maison · 2 p. 04/03/2016 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 72 000 €3 000 €/m² 3 000 €
20/01/2016 n° 116 · Appartement · 1 p. 20/01/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 700 €1 428 €/m² 1 428 €
28/09/2015 n° 116 · Maison · 1 p. 28/09/2015 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 58 000 €2 320 €/m² 2 320 €
06/05/2015 n° 116 · Maison · 1 p. 06/05/2015 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 63 000 €2 520 €/m² 2 520 €
04/03/2015 n° 116 · Maison · 3 p. 04/03/2015 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 95 000 €3 065 €/m² 3 065 €
07/11/2014 n° 116 · Maison · 1 p. 07/11/2014 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €
09/10/2014 n° 116 · Maison · 2 p. 09/10/2014 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €
26/09/2014 n° 116 · Maison · 1 p. 26/09/2014 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 53 500 €2 140 €/m² 2 140 €
22/07/2014 n° 116 · Maison · 2 p. 22/07/2014 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 77 420 €3 226 €/m² 3 226 €
23/04/2014 n° 116 · Maison · 3 p. 23/04/2014 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 114 000 €3 677 €/m² 3 677 €
17/04/2014 n° 116 · Maison · 2 p. 17/04/2014 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €
11/04/2014 n° 116 · Maison · 2 p. 11/04/2014 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €
28/02/2014 n° 116 · Maison · 3 p. 28/02/2014 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 108 000 €3 484 €/m² 3 484 €
Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 6 875 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
125 RES LES FLEURYNES 24 m² 73 512 € 3 063 €
192 RES LES FLEURYNES 24 m² 87 000 € 3 625 €
174 RES LES FLEURYNES 56 m² 172 928 € 3 088 €
135 RES LES FLEURYNES 25 m² 64 025 € 2 561 €
172 RES LES FLEURYNES 32 m² 220 000 € 6 875 €
153 RES LES FLEURYNES 24 m² 85 008 € 3 542 €
59 RES LES FLEURYNES 31 m² 120 001 € 3 871 €
63 RES LES FLEURYNES 31 m² 100 006 € 3 226 €
68 RES LES FLEURYNES 31 m² 152 706 € 4 926 €
172 RES LES FLEURYNES 31 m² 132 401 € 4 271 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 1 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Résidence les Fleurynes
Ventes sur la voie0
Voir Résidence les Fleurynes ↗
Fleury
Tendance 3 ans+9 %
vs département+127 %
Rendement brut2.5 %
Voir Fleury ↗
Aude
Rang de la commune3ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
215 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUERésidence les Fleurynes70 ventes depuis 2014 · 3 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFleury3 607 ventes · 4 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fleury → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Résidence les Fleurynes à Fleury ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Résidence les Fleurynes a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2023, maison de 24 m² à 40 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Résidence les Fleurynes ?

Non : 1 667 €/m² contre 3 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Fleury.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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