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France › Fleurbaix › Rue du Quesne › n° 21

21 Rue du Quesne, Fleurbaix

Vendu 347 800 € (2 399 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 6284029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 399 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −10 %Fleurbaix2 680 €/m² 371 ventesPrix à Fleurbaix → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN714 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 399 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Quesne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/12/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 12/12/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 347 800 €2 399 €/m² 2 399 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Quesne, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−19 %2 730 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020
n° 21VOUS ÊTES ICI2 399 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 25+34 %4 524 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024n° 57+18 %3 989 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023
RUE DU QUESNEMÉDIANE DE LA RUE 3 387 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−34 %2 250 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022n° 20−49 %1 719 €/m²Maison 192 m² · vendu 2019n° 34+0 %3 387 €/m²Maison 155 m² · vendu 2023n° 42−22 %2 656 €/m²Maison 102 m² · vendu 2015n° 44−31 %2 337 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
548 € 5 133 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 399 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DU QUESNE 155 m² 524 985 € 3 387 €
25 RUE DU QUESNE 84 m² 380 016 € 4 524 €
66 RUE DE L ALLOEU 144 m² 347 184 € 2 411 €
70 RUE DE L ALLOEU 127 m² 351 536 € 2 768 €
88 RUE DE L ALLOEU 185 m² 522 995 € 2 827 €
36 RUE LOUIS BOUQUET 136 m² 200 056 € 1 471 €
6 RUE DU QUESNE 90 m² 215 010 € 2 389 €
40 RUE LOUIS BOUQUET 296 m² 520 072 € 1 757 €
42 RUE LOUIS BOUQUET 119 m² 225 029 € 1 891 €
44 RUE LOUIS BOUQUET 100 m² 305 000 € 3 050 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 548 € à 5 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 479 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Quesne
Ventes sur la voie4
Fleurbaix
Tendance 3 ans-5 %
vs département+62 %
Rendement brut4.6 %
Voir Fleurbaix ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune12ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 348 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 475 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEFleurbaix371 ventes · 2 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fleurbaix → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Quesne à Fleurbaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 399 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Quesne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, maison de 145 m² à 347 800 €, soit 2 399 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Quesne ?

Non : 2 399 €/m² contre 3 387 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Fleurbaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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