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France › Fleurat › Pradeau › n° 10

10 Pradeau, Fleurat

Vendu 134 050 € (713 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 2332029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10713 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Fleurat782 €/m² 45 ventesPrix à Fleurat → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A1942
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 735 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 713 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Pradeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/10/2024 n° 10 · Maison · 7 p. 04/10/2024 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 134 050 €713 €/m² 713 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Pradeau, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−29 %391 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022
PRADEAUMÉDIANE DE LA RUE 552 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI713 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
391 € 1 803 € ▲ VENTE 2024 ICI · 713 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PRADEAU 92 m² 35 972 € 391 €
2 LA JAUGEIX 84 m² 53 004 € 631 €
8 LA JAUGEIX 67 m² 120 801 € 1 803 €
Les comparables retenus s'étalent de 391 € à 1 803 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Pradeau
Ventes sur la voie2
Fleurat
Tendance 3 ans—
vs département-9 %
Rendement brut8.8 %
Voir Fleurat ↗
Creuse
Rang de la commune25ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 213 €
188 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA VILLEFleurat45 ventes · 782 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fleurat → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Pradeau à Fleurat ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (713 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Pradeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/10/2024, maison de 188 m² à 134 050 €, soit 713 €/m².

Est-ce cher pour Pradeau ?

Oui : 713 €/m² contre 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Fleurat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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