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France › Fleurance › Est › Rue Pasteur › n° 102

102 Rue Pasteur, Fleurance

Vendu 334 000 € (1 305 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 325004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1021 305 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Pasteur1 252 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Est1 330 €/m² 330 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Fleurance1 411 €/m² 1 144 ventesPrix à Fleurance → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 241 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0355
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN945 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 305 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 102 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/11/2021 n° 102 · Maison · 4 p. 24/11/2021 · MAISON · 256 M² Maison 256 m² 334 000 €1 305 €/m² 1 305 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
473 € 2 063 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 305 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
129 RUE PASTEUR 144 m² 147 024 € 1 021 €
133 RUE PASTEUR 102 m² 159 018 € 1 559 €
112 RUE PASTEUR 303 m² 363 297 € 1 199 €
22 RUE ALEXANDRE LAFFONT 110 m² 131 010 € 1 191 €
20 RUE ALEXANDRE LAFFONT 96 m² 177 408 € 1 848 €
20 RUE ALEXANDRE LAFFONT 96 m² 150 048 € 1 563 €
114 RUE PASTEUR 306 m² 500 004 € 1 634 €
6 RUE ANTOINETTE CADEOT 201 m² 95 073 € 473 €
13 RUE DU MOULIN 70 m² 83 020 € 1 186 €
33 RUE ALEXANDRE LAFFONT 100 m² 132 600 € 1 326 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 473 € à 2 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 106 – 1 681 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Est
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-6 %
Voir Est ↗
Fleurance
Tendance 3 ans+7 %
vs département-8 %
Rendement brut9.5 %
Voir Fleurance ↗
Gers
Rang de la commune53ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 334 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 283 €
256 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUERue Pasteur26 ventes depuis 2014 · 1 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst330 ventes · 1 330 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFleurance1 144 ventes · 1 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fleurance → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Rue Pasteur à Fleurance ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 305 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/11/2021, maison de 256 m² à 334 000 €, soit 1 305 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 305 €/m² contre 1 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Fleurance.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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