France › Fleurance › Est › Rue des Mesanges › n° 3

3 Rue des Mesanges, Fleurance

Vendu 115 000 € (1 402 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 3250022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 402 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +5 %Est1 330 €/m² 330 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Fleurance1 659 €/m² 1 144 ventesPrix à Fleurance → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 150 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0422

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN772 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 402 €/m² en 2016 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Mesanges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/04/2016 n° 3 · Maison · 4 p. 08/04/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Mesanges, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 402 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 9−43 %1 034 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017 n° 11−7 %1 684 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023 n° 23−38 %1 129 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2020

RUE DES MESANGESMÉDIANE DE LA RUE 1 807 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+7 %1 929 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024 n° 8−2 %1 770 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

794 € 3 108 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 402 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DES MESANGES 89 m² 149 876 € 1 684 €

4 RUE DES MESANGES 85 m² 163 965 € 1 929 €

5 RUE DES TOURTERELLES 105 m² 89 985 € 857 €

3 RUE DE LA PEYRIGNE 80 m² 208 800 € 2 610 €

10 RUE DES TOURTERELLES 92 m² 115 000 € 1 250 €

12 RUE DES TOURTERELLES 92 m² 159 988 € 1 739 €

6 RUE LOUIS DAMBLANC 83 m² 147 491 € 1 777 €

3 RUE LOUIS DAMBLANC 83 m² 125 994 € 1 518 €

2 IMP DE LA PEYRIGNE 116 m² 149 988 € 1 293 €

4 IMP DES MIMOSAS 77 m² 165 011 € 2 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 794 € à 3 108 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Mésanges

Ventes sur la voie2

Est

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-20 %

Voir Est ↗

Fleurance

Tendance 3 ans+7 %

vs département+8 %

Rendement brut5.3 %

Voir Fleurance ↗

Gers

Rang de la commune53ᵉ sur 129

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²

Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

731 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIEREst330 ventes · 1 330 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFleurance1 144 ventes · 1 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fleurance → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Mesanges à Fleurance ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 402 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Mesanges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/04/2016, maison de 82 m² à 115 000 €, soit 1 402 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Mesanges ?

Non : 1 402 €/m² contre 1 807 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Fleurance.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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