France › Flers › Rue Abbe J.b Lecornu › n° 68

68 Rue Abbe J.b Lecornu, Flers

Vendu 69 000 € (1 643 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 6110012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 257 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 643 €▲ +12 %

Appartement 42 m² vendu, 2 pièces · 29/07/2025

vs la rue : 1 469 €/m² (30 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 469 €

€/m² médian 2021–2025 · 30 ventes

de 874 € à 2 028 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 060 €

Flers · 2 000 ventes depuis 2014

cette adresse : +55 %

LE BÂTI

1980

5 niveaux · 13 logements

parcelle CB0257 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 68 Rue Abbe J.b Lecornu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 816 € À 1 643 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2025 n° 68 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 69 000 €1 643 €/m² 1 643 €

18/07/2024 n° 68 · Appartement · 3 p. 18/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 90 500 €1 040 €/m² 1 040 €

26/09/2019 n° 68 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 38 500 €917 €/m² 917 €

29/08/2018 n° 68 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 45 000 €1 071 €/m² 1 071 €

20/06/2017 n° 68 · Appartement · 4 p. 20/06/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 62 000 €816 €/m² 816 €

29/11/2014 n° 68 · Appartement · 1 p. 29/11/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 25 500 €1 020 €/m² 1 020 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

474 € 2 027 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 643 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 RUE ABBE J.B LECORNU 87 m² 90 480 € 1 040 €

68 RUE ABBE J.B LECORNU 42 m² 69 006 € 1 643 €

43 RUE ABBE J.B LECORNU 134 m² 173 396 € 1 294 €

53 RUE DU MOULIN 93 m² 87 978 € 946 €

15 RUE DU CHAMP DE FOIRE 55 m² 62 975 € 1 145 €

42 RUE DU MOULIN 76 m² 55 024 € 724 €

46 RUE DE PARIS 63 m² 56 007 € 889 €

46 RUE DE PARIS 31 m² 45 012 € 1 452 €

48 RUE ABBE J B LECORNU 96 m² 97 152 € 1 012 €

48 RUE ABBE J B LECORNU 67 m² 77 988 € 1 164 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 474 € à 2 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Abbe Jean Baptiste Lecornu ↗0 ventes trop peu de ventes — —

Saint-Sauveur ↗442 ventes 1 040 € ▲ +14 %

Flers ↗2 298 ventes 1 014 € ▲ +17 %

Orne ↗47 676 ventes 1 195 € ▼ −1 %

Rue Abbe Jean Baptiste Lecornu

Ventes sur la voie0

Voir Rue Abbe Jean Baptiste Lecornu ↗

Saint-Sauveur

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+3 %

Voir Saint-Sauveur ↗

Flers

Tendance 3 ans-4 %

vs département-15 %

Rendement brut8.5 %

Voir Flers ↗

Orne

Rang de la commune6ᵉ sur 11

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques876 – 1 117 €/m²

Voir Orne ↗

Bien type : appartement de 42 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 69 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

352 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Rue Abbe J.b Lecornu à Flers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Rue Abbe J.b Lecornu a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 42 m² à 69 000 €, soit 1 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe J.b Lecornu ?

Oui : 1 643 €/m² contre 1 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Flers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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