CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Flayosc › Chemin du Pardigon › n° 430

430 Chemin du Pardigon, Flayosc

Vendu 290 750 € (3 634 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 8378020 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Flayosc ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 77 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2025
3 634 €▲ +20 %
Maison 80 m² vendu, 4 pièces · 12/05/2025
vs la rue : 3 020 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 020 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 2 882 € à 4 647 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 022 €
Flayosc · 1 113 ventes depuis 2014
cette adresse : +20 %
LE BÂTI
2005
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0F1991 · BDNB

Ventes enregistrées au 430 Chemin du Pardigon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 634 € À 3 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2025 n° 430 · Maison · 4 p. 12/05/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 290 750 €3 634 €/m² 3 634 €
10/07/2014 n° 430 · Maison · 4 p. 10/07/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin du Pardigon, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 371n° 434 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 67+76 %5 323 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022n° 371−3 %2 944 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021
CHEMIN DU PARDIGONMÉDIANE DE LA RUE 3 020 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 194−6 %2 841 €/m²Maison 132 m² · vendu 2023n° 312−5 %2 872 €/m²Maison 188 m² · vendu 2016
n° 430VOUS ÊTES ICI3 634 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 434+0 %3 020 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 526 € 5 323 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 634 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
434 CHEM DU PARDIGON 102 m² 308 040 € 3 020 €
371 CHEM DU PARDIGON 107 m² 315 008 € 2 944 €
115 ACH ANCIEN CHEMIN DES ARCS 129 m² 565 020 € 4 380 €
373 ANCIEN CHEMIN DES ARCS 90 m² 354 510 € 3 939 €
325 ACH ANCIEN CHEMIN DES ARCS 110 m² 360 030 € 3 273 €
194 CHEM DU PARDIGON 132 m² 375 012 € 2 841 €
172 ACH ANCIEN CHEMIN DES ARCS 101 m² 299 970 € 2 970 €
67 CHEM DU PARDIGON 93 m² 495 039 € 5 323 €
470 ACH ANCIEN CHEMIN DES ARCS 142 m² 548 972 € 3 866 €
129 CHE DES ESCRUVELETTES 144 m² 595 008 € 4 132 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 526 € à 5 323 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 375 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin de Pardigon5 ventes 3 143 € ▲ +24 %
Flayosc ↗1 137 ventes 3 434 € ▲ +14 %
Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▼ −5 %
Chemin de Pardigon
Fourchette courante3 064 – 3 634 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Flayosc
Tendance 3 ans+1 %
vs département-16 %
Rendement brut4.1 %
Voir Flayosc ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗
Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 291 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 071 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 430 Chemin du Pardigon à Flayosc ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 634 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 430 Chemin du Pardigon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2025, maison de 80 m² à 290 750 €, soit 3 634 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Pardigon ?

Oui : 3 634 €/m² contre 3 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Flayosc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien