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France › Flaviac › Le Cros › n° 231

231 Le Cros, Flaviac

Vendu 172 000 € (4 300 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 0700086 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2313 750 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +52 %Flaviac2 462 €/m² 154 ventesPrix à Flaviac → LA CARTEAutour du n° 231Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0335 + AD0338
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN315 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 300 €/m² en 2024 · +86 % vs la rue

Ventes enregistrées au 231 Le Cros

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 325 € À 4 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2024 n° 231 · Maison · 3 p. 28/08/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 172 000 €4 300 €/m² 4 300 €
01/06/2023 n° 231 · Maison · 3 p. 01/06/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €
24/08/2018 n° 231 · Maison · 3 p. 24/08/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 133 000 €3 325 €/m² 3 325 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Le Cros, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 134n° 235 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 231VOUS ÊTES ICI3 750 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 235−49 %1 184 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025n° 5227−46 %1 240 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022
LE CROSMÉDIANE DE LA RUE 2 317 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 134+7 %2 471 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025n° 5016−7 %2 163 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 136 € 3 194 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 300 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5227 LE CROS 125 m² 155 000 € 1 240 €
5016 LE CROS 92 m² 198 996 € 2 163 €
372 MTE DU CROS 120 m² 153 840 € 1 282 €
26 RTE DE PRIVAS 55 m² 167 475 € 3 045 €
235 LE CROS 76 m² 89 984 € 1 184 €
134 LE CROS 85 m² 210 035 € 2 471 €
474 RUE DU 6 JUIN 1944 70 m² 143 010 € 2 043 €
51 IMP DU PARADIS 110 m² 325 050 € 2 955 €
906 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 80 m² 118 000 € 1 475 €
610 RTE DE PRIVAS 72 m² 139 032 € 1 931 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 136 € à 3 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Cros
Fourchette courante1 465 – 3 550 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Flaviac
Tendance 3 ans+15 %
vs département+19 %
Rendement brut4.5 %
Voir Flaviac ↗
Ardèche
Rang de la commune119ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
397 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 231 ?

LA VILLEFlaviac154 ventes · 2 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Flaviac → LA CARTEAutour du n° 231Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 231 Le Cros à Flaviac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 231 Le Cros a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2024, maison de 40 m² à 172 000 €, soit 4 300 €/m².

Est-ce cher pour Le Cros ?

Oui : 4 300 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +86 %, et +118 % face à la médiane 2025 de Flaviac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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