France › Flassans-sur-Issole › Source St Michel › n° 5523

5523 Source St Michel, Flassans-sur-Issole

Vendu 125 000 € (1 437 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 833404 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5523 Source St Michel, 83340 Flassans-sur-Issolecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55231 437 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −40 %Flassans-sur-Issole2 394 €/m² 693 ventesPrix à Flassans-sur-Issole → LA CARTEAutour du n° 5523Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0G0331

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN38 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 437 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5523 Source St Michel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/05/2024 n° 5523 · Maison · 3 p. 30/05/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 125 000 €1 437 €/m² 1 437 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Source St Michel, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %1 497 €/m²Maison 212 m² · 3 ventes · 2024

n° 5523VOUS ÊTES ICI1 437 €/m²1 vente · dernière 2024

SOURCE ST MICHELMÉDIANE DE LA RUE 1 497 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 222 € 5 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 437 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 TRA DU PORTAIGUE 67 m² 167 969 € 2 507 €

1 TRA DU PORTAIGUE 67 m² 175 004 € 2 612 €

4 PL LOUIS PASTEUR 130 m² 182 000 € 1 400 €

4 TRA SAINT MICHEL 96 m² 218 016 € 2 271 €

5 SOURCE ST MICHEL 212 m² 317 364 € 1 497 €

5 SOURCE ST MICHEL 212 m² 332 204 € 1 567 €

12 TRA DU PORTAIGUE 43 m² 117 003 € 2 721 €

8 RUE DE L HORLOGE 69 m² 99 981 € 1 449 €

6 AV GEN DE GAULLE 122 m² 198 982 € 1 631 €

5181 A RUE DE LA REPUBLIQUE 50 m² 117 050 € 2 341 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Source Saint Michel

Fourchette courante1 527 – 1 626 €/m²

vs commune-34 %

Dernière vente2026

Flassans-sur-Issole

Tendance 3 ans+9 %

vs département-42 %

Rendement brut7.1 %

Voir Flassans-sur-Issole ↗

Var

Rang de la commune111ᵉ sur 146

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

971 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5523 ?

LA VILLEFlassans-sur-Issole693 ventes · 2 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Flassans-sur-Issole → LA CARTEAutour du n° 5523Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5523 Source St Michel à Flassans-sur-Issole ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 437 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5523 Source St Michel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/05/2024, maison de 87 m² à 125 000 €, soit 1 437 €/m².

Est-ce cher pour Source St Michel ?

Non : 1 437 €/m² contre 1 497 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Flassans-sur-Issole.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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