France › Flagy › Rue d Episy › n° 3

3 Rue d Episy, Flagy

Vendu 68 000 € (1 700 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7794029 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 700 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −29 %Flagy2 384 €/m² 99 ventesPrix à Flagy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 34 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AC0238 + AC0430 + AC0432

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN1 476 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 700 €/m² en 2018 · −29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue d Episy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 700 € À 2 468 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/01/2021 n° 3 · Maison · 3 p. 27/01/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 195 000 €2 468 €/m² 2 468 €

02/02/2018 n° 3 · Maison · 1 p. 02/02/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 68 000 €1 700 €/m² 1 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue d Episy, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 T n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 700 €/m²2 ventes · dernière 2018

n° 3 B+4 %2 468 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021 n° 3 T−22 %1 851 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020 n° 7+0 %2 384 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025 n° 19−16 %2 000 €/m²Maison 150 m² · vendu 2018

RUE D EPISYMÉDIANE DE LA RUE 2 384 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 T−24 %1 800 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019 n° 4−25 %1 781 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

870 € 3 619 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 700 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE D EPISY 90 m² 172 530 € 1 917 €

12 RUE DU SAFRAN 86 m² 229 018 € 2 663 €

7 RUE D EPISY 73 m² 174 032 € 2 384 €

11 LE SAFRAN 110 m² 244 970 € 2 227 €

9 RUE DE L HOTEL DIEU 65 m² 155 025 € 2 385 €

3 RUE DE LA CROIX SAINT MARC 101 m² 199 980 € 1 980 €

16 RUE DES VIGNES GEORGET 90 m² 219 420 € 2 438 €

7 RUE MAIGRETTE 70 m² 175 980 € 2 514 €

10 RUE DE LA CROIX SAINT MARC 116 m² 220 052 € 1 897 €

RUE DE L ORVANNE 83 m² 165 004 € 1 988 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 3 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 423 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route d’Episy

Ventes sur la voie3

Flagy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-20 %

Rendement brut3.8 %

Voir Flagy ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune266ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

404 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEFlagy99 ventes · 2 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Flagy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d Episy à Flagy ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d Episy a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2018, maison de 40 m² à 68 000 €, soit 1 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Episy ?

Non : 1 700 €/m² contre 2 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Flagy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Rue d Episy