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France › Fismes › Nord-Ouest et Sud › Route d Epernay › n° 21

21 Route d Epernay, Fismes

Vendu 300 433 € (1 799 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 5117024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 799 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +5 %Nord-Ouest et Sud1 713 €/m² 453 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Fismes2 193 €/m² 652 ventesPrix à Fismes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 361 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZL0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN298 m²
Dernière vente : 1 799 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route d Epernay

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 29/08/2024 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 300 433 €1 799 €/m² 1 799 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route d Epernay, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 48 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI1 799 €/m²1 vente · dernière 2024
ROUTE D EPERNAYMÉDIANE DE LA RUE 2 357 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 48+0 %2 357 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025n° 58+3 %2 427 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 666 € 2 808 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 799 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RTE D EPERNAY 167 m² 300 433 € 1 799 €
19 ALL DES CHARDONNERETS 89 m² 172 037 € 1 933 €
10 ALL DES CHARDONNERETS 129 m² 259 032 € 2 008 €
5 PL DE WEM 76 m² 178 372 € 2 347 €
1 CHEM DU TROU RENARD 111 m² 227 994 € 2 054 €
6 PL DE WEM 117 m² 201 591 € 1 723 €
4 PL DE WEM 73 m² 204 984 € 2 808 €
33 RUE DES MESANGES 78 m² 204 984 € 2 628 €
58 RTE D EPERNAY 88 m² 213 576 € 2 427 €
33 ALL DES CHARDONNERETS 81 m² 187 434 € 2 314 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 666 € à 2 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route d'Epernay
Fourchette courante1 617 – 2 357 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Nord-Ouest et Sud
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-22 %
Voir Nord-Ouest et Sud ↗
Fismes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+17 %
Rendement brut4.5 %
Voir Fismes ↗
Marne
Rang de la commune111ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 302 €
167 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERNord-Ouest et Sud453 ventes · 1 713 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFismes652 ventes · 2 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fismes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route d Epernay à Fismes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 799 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route d Epernay a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, maison de 167 m² à 300 433 €, soit 1 799 €/m².

Est-ce cher pour Route d Epernay ?

Non : 1 799 €/m² contre 2 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Fismes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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