France › Firminy › Tremollet › Square Bas Noyer › n° 2

2 Square Bas Noyer, Firminy

Vendu 105 000 € (2 333 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 427000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +146 %Tremollet814 €/m² 152 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +107 %Firminy968 €/m² 2 016 ventesPrix à Firminy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 268 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 333 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Bas Noyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 711 € À 2 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/02/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

12/09/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 77 000 €1 711 €/m² 1 711 €

14/05/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/05/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 144 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

319 € 2 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 SQ BAS NOYER 45 m² 104 985 € 2 333 €

16 IMP DES NOYERS 87 m² 72 036 € 828 €

16 IMP DES NOYERS 86 m² 107 242 € 1 247 €

2 RUE DE L ECOLE 93 m² 85 002 € 914 €

15 CHE DES MOLIERES 77 m² 90 013 € 1 169 €

12 RUE SERPENTE 131 m² 83 971 € 641 €

12 RUE SERPENTE 124 m² 118 048 € 952 €

12 RUE SERPENTE 125 m² 85 000 € 680 €

14 IMP DU TRANSFORMATEUR 97 m² 129 980 € 1 340 €

9 CHE DE SOUS-MARQUANT 71 m² 150 023 € 2 113 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 319 € à 2 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 342 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square des Bas Noyers

Ventes sur la voie2

Tremollet

Tendance 3 ans-35 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-16 %

Voir Tremollet ↗

Firminy

Tendance 3 ans-2 %

vs département-24 %

Rendement brut12.3 %

Voir Firminy ↗

Loire

Rang de la commune48ᵉ sur 55

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

400 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERTremollet152 ventes · 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFirminy2 016 ventes · 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Firminy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Bas Noyer à Firminy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Bas Noyer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2023, appartement de 45 m² à 105 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Square Bas Noyer ?

Oui : 2 333 €/m² contre 2 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +100 % face à la médiane 2025 de Firminy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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