France › Firminy › Chazeau › Chemin du Pinay › n° 21

21 Chemin du Pinay, Firminy

Vendu 257 500 € (2 628 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 427005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 628 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +36 %Chazeau1 927 €/m² 213 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Firminy2 354 €/m² 2 016 ventesPrix à Firminy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0334

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN730 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 628 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin du Pinay

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/07/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 02/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 257 500 €2 628 €/m² 2 628 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Pinay, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−60 %1 008 €/m²Maison 62 m² · vendu 2018

n° 21VOUS ÊTES ICI2 628 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 27−43 %1 431 €/m²Maison 72 m² · 3 ventes · 2022

CHEMIN DU PINAYMÉDIANE DE LA RUE 2 494 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 431 € 3 485 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 628 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 ALL DES COTEAUX DU PINAY 120 m² 288 960 € 2 408 €

27 CHE DU PINAY 72 m² 169 992 € 2 361 €

45 ALL DES COTEAUX DU PINAY 87 m² 234 987 € 2 701 €

4 ALL DES COTEAUX DU PINAY 88 m² 225 016 € 2 557 €

11 ALL DES COTEAUX DU PINAY 126 m² 271 026 € 2 151 €

21 ALL DES COTEAUX DU PINAY 60 m² 150 000 € 2 500 €

9001 LES LOGES 85 m² 192 525 € 2 265 €

9003 LES LOGES 65 m² 155 025 € 2 385 €

9001 CHAMPALE 61 m² 180 011 € 2 951 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 431 € à 3 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 520 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du Pinay

Fourchette courante2 308 – 2 509 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Chazeau

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-18 %

Voir Chazeau ↗

Firminy

Tendance 3 ans-4 %

vs département+16 %

Rendement brut3.9 %

Voir Firminy ↗

Loire

Rang de la commune85ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 258 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

808 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERChazeau213 ventes · 1 927 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFirminy2 016 ventes · 2 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Firminy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin du Pinay à Firminy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 628 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin du Pinay a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, maison de 98 m² à 257 500 €, soit 2 628 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Pinay ?

Oui : 2 628 €/m² contre 2 494 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +125 % face à la médiane 2025 de Firminy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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