France › Figeac › Centre Ancien › Rue Prat › n° 2 B

2 B Rue Prat, Figeac

Vendu 120 000 € (1 412 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 4610018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B675 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −43 %Centre Ancien1 182 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Figeac1 724 €/m² 1 777 ventesPrix à Figeac → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0164

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN47 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 412 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Prat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 675 € À 1 412 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/05/2025 n° 2 B · Maison · 3 p. 28/05/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

07/11/2023 n° 2 B · Maison · 3 p. 07/11/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 57 400 €675 €/m² 675 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Prat, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−18 %979 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021

RUE PRATMÉDIANE DE LA RUE 1 195 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 BVOUS ÊTES ICI675 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 8+45 %1 728 €/m²Appt 224 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

385 € 2 645 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 412 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE PRAT 95 m² 93 005 € 979 €

3 PL SULLY 100 m² 70 000 € 700 €

17 RUE DU CANAL 45 m² 80 145 € 1 781 €

20 RUE GAUMONT 96 m² 117 984 € 1 229 €

1 RUE TOMFORT 62 m² 79 980 € 1 290 €

9 RUE TOMFORT 114 m² 145 008 € 1 272 €

9 RUE TOMFORT 114 m² 77 520 € 680 €

16 RUE TOMFORT 80 m² 100 000 € 1 250 €

3 PL EDMOND MICHELET 70 m² 70 000 € 1 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 385 € à 2 645 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Prat

Ventes sur la voie3

Centre Ancien

Tendance 3 ans+39 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-31 %

Voir Centre Ancien ↗

Figeac

Tendance 3 ans+11 %

vs département+8 %

Rendement brut8.9 %

Voir Figeac ↗

Lot

Rang de la commune47ᵉ sur 172

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 448 – 1 754 €/m²

Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

826 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LE QUARTIERCentre Ancien492 ventes · 1 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFigeac1 777 ventes · 1 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Figeac → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Prat à Figeac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Prat a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, maison de 85 m² à 120 000 €, soit 1 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue Prat ?

Oui : 1 412 €/m² contre 1 195 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Figeac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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