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France › Figeac › Zone Urbaine Est › Rue de Grial › n° 21

21 Rue de Grial, Figeac

Vendu 135 600 € (1 507 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 461001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21667 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −59 %Zone Urbaine Est1 613 €/m² 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Figeac1 781 €/m² 1 777 ventesPrix à Figeac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 153 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN590 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 507 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Grial

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 667 € À 1 507 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/12/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 23/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 135 600 €1 507 €/m² 1 507 €
27/04/2016 n° 21 · Maison · 4 p. 27/04/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 60 000 €667 €/m² 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Grial, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−27 %1 111 €/m²Maison 81 m² · vendu 2014n° 13−16 %1 279 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2021n° 19+14 %1 727 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI667 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 27+53 %2 333 €/m²Maison 36 m² · vendu 2016n° 47−31 %1 050 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025n° 53+18 %1 792 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024n° 5745 F−75 %376 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020
RUE DE GRIALMÉDIANE DE LA RUE 1 520 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 34+12 %1 706 €/m²Maison 139 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 111 € 2 807 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 507 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV DE MONTVIGUIER 96 m² 153 024 € 1 594 €
19 RUE DE GRIAL 86 m² 207 002 € 2 407 €
22 AV DE MONTVIGUIER 96 m² 170 016 € 1 771 €
20 AV DE MONTVIGUIER 96 m² 139 968 € 1 458 €
20 AV DE MONTVIGUIER 96 m² 175 008 € 1 823 €
8 AV DE MONTVIGUIER 62 m² 149 978 € 2 419 €
17 AV DE MONTVIGUIER 70 m² 154 000 € 2 200 €
19 AV DE MONTVIGUIER 100 m² 115 000 € 1 150 €
13 RUE CHARLES SALVY 66 m² 98 802 € 1 497 €
17 AV JULIEN BAILLY 130 m² 291 460 € 2 242 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 2 807 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 290 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue du Grial
Fourchette courante1 644 – 1 994 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Zone Urbaine Est
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Zone Urbaine Est ↗
Figeac
Tendance 3 ans+11 %
vs département+11 %
Rendement brut6.6 %
Voir Figeac ↗
Lot
Rang de la commune47ᵉ sur 172
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 448 – 1 754 €/m²
Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
875 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERZone Urbaine Est317 ventes · 1 613 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFigeac1 777 ventes · 1 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Figeac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Grial à Figeac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 507 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Grial a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, maison de 90 m² à 135 600 €, soit 1 507 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Grial ?

Non : 1 507 €/m² contre 1 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Figeac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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