CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Fiac › Les Devants › n° 5181

5181 Les Devants, Fiac

Vendu 245 000 € (1 944 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 815000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51811 317 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −43 %Fiac2 310 €/m² 139 ventesPrix à Fiac → LA CARTEAutour du n° 5181Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 9 ventes comparables à moins de 238 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ZN0148 + ZN0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 304 m²
Dernière vente : 1 944 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5181 Les Devants

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 317 € À 1 944 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/07/2021 n° 5181 · Maison · 5 p. 07/07/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 245 000 €1 944 €/m² 1 944 €
06/05/2016 n° 5181 · Maison · 5 p. 06/05/2016 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 166 000 €1 317 €/m² 1 317 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 231 € 3 136 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 944 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5121 LA MERIO 250 m² 519 500 € 2 078 €
5510 CHE DES ELFES 44 m² 137 984 € 3 136 €
4 RTE DE LAVAUR 95 m² 161 120 € 1 696 €
260 RTE DE LAVAUR 146 m² 339 450 € 2 325 €
5514 CHE DES LACS 107 m² 243 746 € 2 278 €
3 RTE DE LAVAUR 63 m² 148 995 € 2 365 €
5 RTE DE LAVAUR 52 m² 64 012 € 1 231 €
5105 LA MATETE 62 m² 142 972 € 2 306 €
5417 EN ALAYRAC 88 m² 159 984 € 1 818 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 231 € à 3 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 645 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
chemin des Lacs
Ventes sur la voie1
Fiac
Tendance 3 ans+6 %
vs département+39 %
Rendement brut4.6 %
Voir Fiac ↗
Tarn
Rang de la commune20ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 114 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5181 ?

LA VILLEFiac139 ventes · 2 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fiac → LA CARTEAutour du n° 5181Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5181 Les Devants à Fiac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5181 Les Devants a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2021, maison de 126 m² à 245 000 €, soit 1 944 €/m².

Est-ce cher pour Les Devants ?

Oui : 1 944 €/m² contre 1 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Fiac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien