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France › Férel › Coldan › n° 18

18 Coldan, Férel

Vendu 225 000 € (4 891 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 5613083 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 891 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +103 %Férel2 409 €/m² 521 ventesPrix à Férel → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZX0309 + ZX0311
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN931 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 891 €/m² en 2025 · +83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Coldan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/02/2025 n° 18 · Maison · 3 p. 12/02/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 225 000 €4 891 €/m² 4 891 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 042 € 4 568 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 891 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 A COLDAN 94 m² 429 392 € 4 568 €
6 COLDAN 84 m² 87 528 € 1 042 €
1 COLDAN 85 m² 261 460 € 3 076 €
1 RUE DU FOUR 67 m² 89 981 € 1 343 €
33 COLDAN 94 m² 165 910 € 1 765 €
46 COLDAN 104 m² 277 472 € 2 668 €
44 COLDAN 104 m² 212 992 € 2 048 €
17 LES BASSES METAIRIES 75 m² 155 025 € 2 067 €
4 RUE DU FOUR 113 m² 283 856 € 2 512 €
2 LES BASSES METAIRIES 53 m² 214 014 € 4 038 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 4 568 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 675 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Coldan
Fourchette courante1 865 – 3 712 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Férel
Tendance 3 ans+4 %
vs département+2 %
Rendement brut3.8 %
Voir Férel ↗
Morbihan
Rang de la commune88ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
433 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA VILLEFérel521 ventes · 2 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Férel → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Coldan à Férel ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Coldan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/02/2025, maison de 46 m² à 225 000 €, soit 4 891 €/m².

Est-ce cher pour Coldan ?

Oui : 4 891 €/m² contre 2 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +83 %, et +119 % face à la médiane 2025 de Férel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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