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France › Felletin › Les Combes › n° 41

41 Les Combes, Felletin

Vendu 49 500 € (544 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 2350043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41544 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −27 %Felletin750 €/m² 262 ventesPrix à Felletin → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0025 + AC0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN777 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 544 €/m² en 2023 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Les Combes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/04/2023 n° 41 · Maison · 4 p. 28/04/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 49 500 €544 €/m² 544 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Combes, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33n° 42 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15+0 %958 €/m²Maison 142 m² · vendu 2025n° 31+0 %956 €/m²Maison 136 m² · vendu 2024n° 33−14 %826 €/m²Maison 46 m² · vendu 2024
n° 41VOUS ÊTES ICI544 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 43+52 %1 453 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019
LES COMBESMÉDIANE DE LA RUE 956 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+91 %1 823 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021n° 14−39 %581 €/m²Maison 142 m² · vendu 2020n° 26−22 %750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025n° 42+25 %1 193 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2020n° 72+10 %1 053 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
750 € 1 823 € ▲ VENTE 2023 ICI · 544 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 LES COMBES 46 m² 37 996 € 826 €
31 LES COMBES 136 m² 130 016 € 956 €
26 LES COMBES 80 m² 60 000 € 750 €
15 LES COMBES 142 m² 136 036 € 958 €
12 LES COMBES 80 m² 145 840 € 1 823 €
72 LES COMBES 95 m² 100 035 € 1 053 €
Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 1 823 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 527 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
les Combes
Fourchette courante652 – 864 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Felletin
Tendance 3 ans+19 %
vs département-13 %
Rendement brut9.9 %
Voir Felletin ↗
Creuse
Rang de la commune86ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,7 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
10,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
605 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA VILLEFelletin262 ventes · 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Felletin → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Les Combes à Felletin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Les Combes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/04/2023, maison de 91 m² à 49 500 €, soit 544 €/m².

Est-ce cher pour Les Combes ?

Non : 544 €/m² contre 956 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Felletin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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