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France › Felletin › Les Combes › n° 12

12 Les Combes, Felletin

Vendu 145 850 € (1 823 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 2350091 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 823 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEFelletin725 €/m² 262 ventesPrix à Felletin → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0078 + AC0077 + AC0466
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 450 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 823 €/m² en 2021 · +91 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Les Combes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/08/2021 n° 12 · Maison · 4 p. 27/08/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 145 850 €1 823 €/m² 1 823 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Combes, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15+0 %958 €/m²Maison 142 m² · vendu 2025n° 31+0 %956 €/m²Maison 136 m² · vendu 2024n° 33−14 %826 €/m²Maison 46 m² · vendu 2024n° 41−43 %544 €/m²Maison 91 m² · vendu 2023n° 43+52 %1 453 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019
LES COMBESMÉDIANE DE LA RUE 956 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12VOUS ÊTES ICI1 823 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 14−39 %581 €/m²Maison 142 m² · vendu 2020n° 26−22 %750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025n° 42+25 %1 193 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2020n° 72+10 %1 053 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
544 € 958 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 823 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 LES COMBES 142 m² 136 036 € 958 €
26 LES COMBES 80 m² 60 000 € 750 €
31 LES COMBES 136 m² 130 016 € 956 €
33 LES COMBES 46 m² 37 996 € 826 €
41 LES COMBES 91 m² 49 504 € 544 €
Les comparables retenus s'étalent de 544 € à 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 398 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
les Combes
Fourchette courante628 – 906 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Felletin
Tendance 3 ans+19 %
vs département-16 %
Rendement brut9.3 %
Voir Felletin ↗
Creuse
Rang de la commune86ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLEFelletin262 ventes · 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Felletin → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Les Combes à Felletin ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 823 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Les Combes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/08/2021, maison de 80 m² à 145 850 €, soit 1 823 €/m².

Est-ce cher pour Les Combes ?

Oui : 1 823 €/m² contre 956 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +91 %, et +167 % face à la médiane 2025 de Felletin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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