France › Félines › Oufour › n° 5183

5183 Oufour, Félines

Vendu 81 000 € (1 013 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 4316040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

1 013 €▼ −40 %

Maison 80 m² vendu, 2 pièces · 18/04/2019

vs la rue : 1 700 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 700 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 700 € à 1 700 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 314 €

Félines · 73 ventes depuis 2014

cette adresse : −23 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0D0052 · BDNB

Ventes enregistrées au 5183 Oufour

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 013 € À 1 013 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/04/2019 n° 5183 · Maison · 2 p. 18/04/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 81 000 €1 013 €/m² 1 013 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

600 € 1 700 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 013 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE LA CHARREYRE 86 m² 138 030 € 1 605 €

5167 OUFOUR 70 m² 119 000 € 1 700 €

1 RUE DU ROCHER COUDERT 20 m² 12 000 € 600 €

423 RTE DU LOU GARAY 44 m² 70 488 € 1 602 €

423 RTE DU LOU GARAY 44 m² 28 996 € 659 €

Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 1 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 496 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route d'Auffour0 ventes trop peu de ventes — —

Félines ↗84 ventes 1 106 € ▲ +21 %

Haute-Loire ↗36 113 ventes 1 438 € ▼ −7 %

Route d'Auffour

Ventes sur la voie0

Félines

Tendance 3 ans-8 %

vs département-23 %

Rendement brut5.5 %

Voir Félines ↗

Haute-Loire

Rang de la commune122ᵉ sur 146

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques1 043 – 1 620 €/m²

Voir Haute-Loire ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

490 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5183 Oufour à Félines ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 013 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5183 Oufour a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/04/2019, maison de 80 m² à 81 000 €, soit 1 013 €/m².

Est-ce cher pour Oufour ?

Non : 1 013 €/m² contre 1 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Félines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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