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France › Félines › Larin › n° 5344

5344 Larin, Félines

Vendu 246 500 € (2 541 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 0734065 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
2 541 €▲ +65 %
Maison 97 m² vendu, 5 pièces · 11/10/2019
vs la rue : 1 538 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 538 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 538 € à 1 538 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 520 €
Félines · 190 ventes depuis 2014
cette adresse : +1 %
LE BÂTI
1989
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0D1454 · BDNB

Ventes enregistrées au 5344 Larin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 541 € À 2 541 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2019 n° 5344 · Maison · 5 p. 11/10/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 246 500 €2 541 €/m² 2 541 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Larin, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9000 →
LARINMÉDIANE DE LA RUE 1 538 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5344VOUS ÊTES ICI2 541 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 9000+0 %1 538 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 538 € 2 967 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 541 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5162 BAS-LARIN 76 m² 199 500 € 2 625 €
9000 LARIN 130 m² 199 940 € 1 538 €
5171 HAUT-LARIN 30 m² 89 010 € 2 967 €
5231 PRES DU PRINCE 102 m² 254 184 € 2 492 €
5157 LA REMISE 65 m² 158 015 € 2 431 €
230 RTE DE LA REMISE 100 m² 192 000 € 1 920 €
108 RTE DE LA REMISE 102 m² 217 974 € 2 137 €
5194 FONT-AUBE 87 m² 232 986 € 2 678 €
5589 LE LAC 100 m² 253 600 € 2 536 €
699 RTE DE L'OLME 108 m² 245 052 € 2 269 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 2 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 674 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route de Larin le Bas3 ventes trop peu de ventes — —
Félines ↗199 ventes 2 609 € ▲ +2 %
Ardèche ↗52 859 ventes 2 071 € ▲ +29 %
Route de Larin le Bas
Ventes sur la voie3
Félines
Tendance 3 ans+4 %
vs département+26 %
Rendement brut4.6 %
Voir Félines ↗
Ardèche
Rang de la commune45ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗
Bien type : maison de 97 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
993 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5344 Larin à Félines ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 541 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5344 Larin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/10/2019, maison de 97 m² à 246 500 €, soit 2 541 €/m².

Est-ce cher pour Larin ?

Oui : 2 541 €/m² contre 1 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +65 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Félines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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