France › Félines › Bas-Larin › n° 5162

5162 Bas-Larin, Félines

Vendu 199 500 € (2 625 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1938 · CP 073400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 625 €▲ +0 %

Maison 76 m² vendu, 2 pièces · 06/02/2025

vs la rue : 2 625 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 625 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 625 € à 2 625 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 520 €

Félines · 190 ventes depuis 2014

cette adresse : +4 %

LE BÂTI

1938

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0D0418 · BDNB

Ventes enregistrées au 5162 Bas-Larin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 625 € À 2 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2025 n° 5162 · Maison · 2 p. 06/02/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 199 500 €2 625 €/m² 2 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 538 € 2 967 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 625 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9000 LARIN 130 m² 199 940 € 1 538 €

5171 HAUT-LARIN 30 m² 89 010 € 2 967 €

5231 PRES DU PRINCE 102 m² 254 184 € 2 492 €

5157 LA REMISE 65 m² 158 015 € 2 431 €

230 RTE DE LA REMISE 100 m² 192 000 € 1 920 €

108 RTE DE LA REMISE 102 m² 217 974 € 2 137 €

5194 FONT-AUBE 87 m² 232 986 € 2 678 €

5589 LE LAC 100 m² 253 600 € 2 536 €

699 RTE DE L'OLME 108 m² 245 052 € 2 269 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 2 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 674 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Larin le Bas3 ventes trop peu de ventes — —

Félines ↗199 ventes 2 609 € ▼ −6 %

Ardèche ↗52 859 ventes 2 071 € ▲ +19 %

Route de Larin le Bas

Ventes sur la voie3

Félines

Tendance 3 ans+4 %

vs département+26 %

Rendement brut5 %

Voir Félines ↗

Ardèche

Rang de la commune45ᵉ sur 238

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²

Voir Ardèche ↗

Bien type : maison de 76 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

778 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5162 Bas-Larin à Félines ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5162 Bas-Larin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, maison de 76 m² à 199 500 €, soit 2 625 €/m².

Est-ce cher pour Bas-Larin ?

Oui : 2 625 €/m² contre 2 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Félines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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