France › Félines › Brezon › n° 5495

5495 Brezon, Félines

Vendu 232 000 € (2 320 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 07340167 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 152 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

2 320 €▲ +167 %

Maison 100 m² vendu, 4 pièces · 29/06/2018

vs la rue : 870 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

870 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 566 € à 2 496 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 520 €

Félines · 190 ventes depuis 2014

cette adresse : −8 %

LE BÂTI

2001

2 niveaux · 1 logement

parcelle 0D1739 · BDNB

Ventes enregistrées au 5495 Brezon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 320 € À 2 320 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2018 n° 5495 · Maison · 4 p. 29/06/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 232 000 €2 320 €/m² 2 320 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

490 € 3 514 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 320 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

609 RTE DE BREZON 90 m² 261 270 € 2 903 €

115 RTE DE BREZON 98 m² 48 020 € 490 €

207 RTE DE BREZON 115 m² 100 050 € 870 €

5058 LE VILLAGE 110 m² 261 800 € 2 380 €

5404 LES GRANDS-PRES 127 m² 348 996 € 2 748 €

5188 LA ROCHE 94 m² 260 004 € 2 766 €

161 RUE DES GUILHOTS 113 m² 388 720 € 3 440 €

20 RTE DES MILHOTS 72 m² 122 976 € 1 708 €

5047 LE VILLAGE 114 m² 148 998 € 1 307 €

5041 LE VILLAGE 74 m² 161 468 € 2 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 490 € à 3 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 631 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Brezon3 ventes trop peu de ventes — —

Félines ↗199 ventes 2 549 € ▲ +4 %

Ardèche ↗52 859 ventes 2 071 € ▲ +28 %

Route de Brezon

Ventes sur la voie3

Félines

Tendance 3 ans+4 %

vs département+23 %

Rendement brut4.6 %

Voir Félines ↗

Ardèche

Rang de la commune45ᵉ sur 238

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²

Voir Ardèche ↗

Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 232 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 024 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5495 Brezon à Félines ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5495 Brezon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/06/2018, maison de 100 m² à 232 000 €, soit 2 320 €/m².

Est-ce cher pour Brezon ?

Oui : 2 320 €/m² contre 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +167 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Félines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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