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France › Fécamp › Les Vikings › Rue Gustave Nicole › n° 41

41 Rue Gustave Nicole, Fécamp

Vendu 87 500 € (1 458 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 7640023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue Gustave Nicole, 76400 Fécampcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 458 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Gustave Nicole1 890 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Les Vikings1 548 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Fécamp2 124 €/m² 3 593 ventesPrix à Fécamp → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 338 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 458 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Gustave Nicole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 053 € À 2 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 24/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 500 €1 458 €/m² 1 458 €
27/11/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €
11/10/2023 n° 41 · Appartement · 4 p. 11/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €
22/06/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 22/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 000 €2 152 €/m² 2 152 €
20/05/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 116 000 €2 109 €/m² 2 109 €
04/05/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 04/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 121 500 €2 025 €/m² 2 025 €
29/07/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €
27/07/2020 n° 41 · Appartement · 4 p. 27/07/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 84 000 €1 500 €/m² 1 500 €
29/10/2015 n° 41 · Appartement · 4 p. 29/10/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €
15/01/2015 n° 41 · Appartement · 4 p. 15/01/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 69 000 €1 095 €/m² 1 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
607 € 2 438 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE DE NORMANDIE 50 m² 105 500 € 2 110 €
1 B RUE DE NORMANDIE 65 m² 96 005 € 1 477 €
50 B RUE GUSTAVE NICOLE 52 m² 68 016 € 1 308 €
50 B RUE GUSTAVE NICOLE 32 m² 50 016 € 1 563 €
50 B RUE GUSTAVE NICOLE 32 m² 78 016 € 2 438 €
50 B RUE GUSTAVE NICOLE 66 m² 128 436 € 1 946 €
50 B RUE GUSTAVE NICOLE 37 m² 68 746 € 1 858 €
50 B RUE GUSTAVE NICOLE 63 m² 138 978 € 2 206 €
50 B RUE GUSTAVE NICOLE 53 m² 79 977 € 1 509 €
50 B RUE GUSTAVE NICOLE 63 m² 101 997 € 1 619 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 607 € à 2 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gustave Nicole
Fourchette courante1 758 – 2 363 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gustave Nicole ↗
Les Vikings
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-27 %
Voir Les Vikings ↗
Fécamp
Tendance 3 ans+10 %
vs département-9 %
Rendement brut6.7 %
Voir Fécamp ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune37ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Gustave Nicole48 ventes depuis 2014 · 1 890 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Vikings531 ventes · 1 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFécamp3 593 ventes · 2 124 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fécamp → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Gustave Nicole à Fécamp ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Gustave Nicole a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2025, appartement de 60 m² à 87 500 €, soit 1 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Nicole ?

Non : 1 458 €/m² contre 1 890 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Fécamp.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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