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France › Fécamp › La Plage › Boulevard Albert 1er › n° 85

85 Boulevard Albert 1er, Fécamp

Vendu 263 000 € (3 704 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 764007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 852 521 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard Albert 1er3 470 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %La Plage1 645 €/m² 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Fécamp2 309 €/m² 3 447 ventesPrix à Fécamp → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 158 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0476
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 704 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 338 € À 3 704 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2025 n° 85 · Appartement · 4 p. 16/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 263 000 €3 704 €/m² 3 704 €
27/01/2023 n° 85 · Appartement · 4 p. 27/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 145 000 €2 042 €/m² 2 042 €
22/12/2021 n° 85 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 252 500 €3 556 €/m² 3 556 €
05/10/2021 n° 85 · Appartement · 4 p. 05/10/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 257 000 €3 620 €/m² 3 620 €
16/10/2019 n° 85 · Appartement · 4 p. 16/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €
26/06/2019 n° 85 · Appartement · 4 p. 26/06/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 202 000 €2 845 €/m² 2 845 €
25/04/2018 n° 85 · Appartement · 4 p. 25/04/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 161 000 €2 268 €/m² 2 268 €
04/01/2017 n° 85 · Appartement · 4 p. 04/01/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 179 000 €2 521 €/m² 2 521 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Boulevard Albert 1er, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 83n° 87 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 37−16 %2 926 €/m²Maison 47 m² · vendu 2019n° 53 B−42 %2 016 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017n° 57−18 %2 857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024n° 67−2 %3 384 €/m²Appt 73 m² · vendu 2024n° 69+5 %3 648 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2023n° 71−43 %1 990 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2025n° 81−22 %2 692 €/m²Appt 60 m² · vendu 2014n° 83−19 %2 799 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2023
n° 85VOUS ÊTES ICI2 521 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 87+30 %4 500 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021
BOULEVARD ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 3 470 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 029 € 4 928 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 704 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 BD ALBERT 1ER 73 m² 247 032 € 3 384 €
69 BD ALBERT 1ER 84 m² 269 976 € 3 214 €
71 BD ALBERT 1ER 71 m² 194 966 € 2 746 €
69 BD ALBERT 1ER 73 m² 297 986 € 4 082 €
103 RUE GEORGES CUVIER 111 m² 200 022 € 1 802 €
12 B RUE D YPORT 136 m² 139 944 € 1 029 €
61 RUE LOUIS CARON 179 m² 284 968 € 1 592 €
46 RUE LOUIS CARON 134 m² 255 002 € 1 903 €
21 RUE DU CASINO 61 m² 125 477 € 2 057 €
21 RUE DU CASINO 26 m² 43 004 € 1 654 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 4 928 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 376 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante3 274 – 4 637 €/m²
vs commune+60 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Albert 1er ↗
La Plage
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-29 %
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Fécamp
Tendance 3 ans+20 %
vs département-1 %
Rendement brut5.6 %
Voir Fécamp ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune33ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 263 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
764 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er18 ventes depuis 2014 · 3 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plage429 ventes · 1 645 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFécamp3 447 ventes · 2 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fécamp → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Boulevard Albert 1er à Fécamp ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 71 m² à 263 000 €, soit 3 704 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Oui : 3 704 €/m² contre 3 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Fécamp.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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