France › Fay › Ker Vihan › n° 2

2 Ker Vihan, Fay

Vendu 223 000 € (2 451 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 725500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 451 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +18 %Fay2 072 €/m² 92 ventesPrix à Fay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0088 + AB0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 589 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 451 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Ker Vihan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/08/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 24/08/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 223 000 €2 451 €/m² 2 451 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

875 € 3 458 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 451 €

LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5075 A LA FONTAINE 153 m² 175 032 € 1 144 €

5308 LA FONTAINE 84 m² 243 012 € 2 893 €

5300 BOIS DU CLERAY 202 m² 370 064 € 1 832 €

5001 LA MONNERIE 96 m² 168 000 € 1 750 €

5106 A LA MONNERIE 32 m² 28 000 € 875 €

24 ALL DE L'ORNE CHAMPENOISE 101 m² 255 025 € 2 525 €

13 ALL DE L'ORNE CHAMPENOISE 95 m² 254 980 € 2 684 €

27 RUE PRINCIPALE 112 m² 155 008 € 1 384 €

5140 L ARCHE 120 m² 330 000 € 2 750 €

7 RUE PRINCIPALE 112 m² 267 008 € 2 384 €

Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 3 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 687 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du Ker Vihan

Ventes sur la voie1

Fay

Tendance 3 ans-23 %

vs département+33 %

Rendement brut4.3 %

Voir Fay ↗

Sarthe

Rang de la commune11ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 223 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

778 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEFay92 ventes · 2 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Ker Vihan à Fay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 451 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Ker Vihan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/08/2023, maison de 91 m² à 223 000 €, soit 2 451 €/m².

Est-ce cher pour Ker Vihan ?

Oui : 2 451 €/m² contre 2 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Fay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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