France › Favars › Lafarge › n° 5238

5238 Lafarge, Favars

Vendu 211 650 € (1 374 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 1933023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 239 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2015

1 374 €▼ −23 %

Maison 154 m² vendu, 5 pièces · 15/12/2015

vs la rue : 1 790 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 790 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 790 € à 1 790 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 582 €

Favars · 116 ventes depuis 2014

cette adresse : −13 %

LE BÂTI

1981

2 niveaux · 1 logement

parcelle 0A0599 · BDNB

Ventes enregistrées au 5238 Lafarge

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 374 € À 1 374 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2015 n° 5238 · Maison · 5 p. 15/12/2015 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 211 650 €1 374 €/m² 1 374 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lafarge, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5400 →

LAFARGEMÉDIANE DE LA RUE 1 790 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5238VOUS ÊTES ICI1 374 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 5400−9 %1 637 €/m²Maison 135 m² · vendu 2018 n° 5418−13 %1 564 €/m²Maison 122 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

792 € 2 593 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 374 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1005 RTE DE LAFARGE 125 m² 223 750 € 1 790 €

217 RTE DE LA COMBAULIE 103 m² 220 008 € 2 136 €

217 RTE DE LA COMBAULIE 103 m² 255 028 € 2 476 €

68 IMP DE LA DIGUE 101 m² 79 992 € 792 €

459 RTE DE SAINT MEXANT 153 m² 294 831 € 1 927 €

188 RUE DU MAMELON 94 m² 180 010 € 1 915 €

108 RUE DU MAMELON 100 m² 200 000 € 2 000 €

210 RTE DE SAINT MEXANT 106 m² 205 322 € 1 937 €

35 IMP DU REMBLAI 95 m² 142 025 € 1 495 €

1396 RTE DE POISSAC 86 m² 222 998 € 2 593 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 792 € à 2 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Lafarge1 ventes trop peu de ventes — —

Favars ↗122 ventes 1 863 € ▲ +3 %

Corrèze ↗41 550 ventes 1 415 € ▲ +36 %

Route de Lafarge

Ventes sur la voie1

Favars

Tendance 3 ans-5 %

vs département+32 %

Rendement brut5 %

Voir Favars ↗

Corrèze

Rang de la commune24ᵉ sur 163

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²

Voir Corrèze ↗

Bien type : maison de 154 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 238 €

154 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5238 Lafarge à Favars ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 374 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5238 Lafarge a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/12/2015, maison de 154 m² à 211 650 €, soit 1 374 €/m².

Est-ce cher pour Lafarge ?

Non : 1 374 €/m² contre 1 790 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Favars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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