France › Faremoutiers › Rue des Ormes › n° 97

97 Rue des Ormes, Faremoutiers

Vendu 320 000 € (1 860 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 7751517 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 971 860 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue des Ormes2 238 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −33 %Faremoutiers2 785 €/m² 579 ventesPrix à Faremoutiers → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 91 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A1206

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN614 m²

Dernière vente : 1 860 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 97 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/03/2023 n° 97 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 320 000 €1 860 €/m² 1 860 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 91 B n° 97 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75−20 %1 786 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 79+13 %2 523 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022 n° 89 B−14 %1 932 €/m²Maison 132 m² · vendu 2022 n° 91 B+14 %2 551 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2023

n° 97VOUS ÊTES ICI1 860 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 97 B+32 %2 959 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022

RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 2 238 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 60+3 %2 304 €/m²Maison 79 m² · vendu 2018 n° 64−7 %2 089 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2019 n° 70+36 %3 051 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2025 n° 74−5 %2 117 €/m²Maison 77 m² · vendu 2015 n° 80−73 %611 €/m²Maison 262 m² · vendu 2014 n° 82 B+7 %2 403 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2021 n° 84−2 %2 196 €/m²Maison 57 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue des Ormes →

Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 202 € 5 915 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 860 €

LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE PIERRE DE RONSARD 53 m² 170 978 € 3 226 €

58 RUE DES ORMES 66 m² 165 000 € 2 500 €

1 RLE DE LA COURTERAYE 71 m² 419 965 € 5 915 €

97 RLE DU CHEMIN DE FER 84 m² 228 984 € 2 726 €

44 B RUE DES ORMES 100 m² 194 000 € 1 940 €

44 B RUE DES ORMES 25 m² 96 000 € 3 840 €

49 RUE DES ORMES 61 m² 139 995 € 2 295 €

12 RUE DES ORMES 33 m² 97 086 € 2 942 €

12 RUE DES ORMES 65 m² 160 030 € 2 462 €

12 RUE LABROUSSE 23 m² 84 410 € 3 670 €

Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 202 € à 5 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 661 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormes

Fourchette courante2 313 – 2 864 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Faremoutiers

Tendance 3 ans+4 %

vs département-21 %

Rendement brut7.9 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 322 €

172 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue des Ormes59 ventes depuis 2014 · 2 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFaremoutiers579 ventes · 2 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Faremoutiers → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue des Ormes à Faremoutiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 172 m² à 320 000 €, soit 1 860 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Non : 1 860 €/m² contre 2 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Faremoutiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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