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France › Faremoutiers › Rue des Ormes › n° 8

8 Rue des Ormes, Faremoutiers

Vendu 171 000 € (1 781 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 7751520 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 781 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue des Ormes2 238 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −36 %Faremoutiers2 786 €/m² 579 ventesPrix à Faremoutiers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 184 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0655 + 0A0656
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN308 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 781 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/02/2023 n° 8 · Maison · 3 p. 20/02/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 171 000 €1 781 €/m² 1 781 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 4 474 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 781 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DES ORMES 72 m² 135 000 € 1 875 €
13 RUE DES ORMES 100 m² 175 000 € 1 750 €
17 RUE DES ORMES 84 m² 124 992 € 1 488 €
16 RUE DES ORMES 90 m² 90 000 € 1 000 €
15 RUE DES ORMES 197 m² 199 955 € 1 015 €
29 A RUE DES ORMES 90 m² 160 020 € 1 778 €
19 RUE DES ORMES 80 m² 176 000 € 2 200 €
6 PL DU GEN DE GAULLE 96 m² 215 040 € 2 240 €
8 PL DU GEN DE GAULLE 110 m² 342 540 € 3 114 €
9 VC DU GUE 30 m² 125 010 € 4 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormes
Fourchette courante1 830 – 2 661 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Ormes ↗
Faremoutiers
Tendance 3 ans0 %
vs département-6 %
Rendement brut5.8 %
Voir Faremoutiers ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune203ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 144 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue des Ormes59 ventes depuis 2014 · 2 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFaremoutiers579 ventes · 2 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Faremoutiers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Ormes à Faremoutiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/02/2023, maison de 96 m² à 171 000 €, soit 1 781 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Non : 1 781 €/m² contre 2 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Faremoutiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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